的期限支付相应房价款的,买卖双方约定可以按照以下【 】项方式之一进行处理: 【1】双方同意解除本合同,另行协商付款方式及付款期限,重新签订商品房买卖合同。 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也对违约金如何调整有明确的规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失 ...
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应以该企业所有或者经营管理的财产承担有限责任。除法律、法规明确规定或当事人有约定的以外,不能追究其他法人的连带责任。 确定法人的条件,原则上应依工商 条款或通用条款如不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、通知,大部分合同均未叙述。 合同内容繁多,并无固定模式,如何编排,取决于律师个人习惯、经验和对 ...
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【出处】《法学家》2009年第3期 【摘要】婚姻期间购买的按揭房屋在夫妻离婚时如何处理是司法实践中的难点问题,《法释[2003]19号》第21条将按揭房认定 应照顾女方。[2]依此,在婚姻关系存续期间,夫妻以按揭方式购买的房屋,只要没有特别的财产约定,该房屋产权无论登记在夫妻谁的名下,都为夫妻双方共同 ...
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中。 一、是由于发包人驻工地代表或监理工程师工作效率低,不能及时解决问题或付款,或者发出错误指令。 二、是施工企业的项目管理人员对项目的管理制度执行不力, 规定有5种担保方法,在建筑工程施工合同以推行保证和抵押两种方式为宜。 第一:保证(信誉担保),是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人 ...
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买卖契约中虽有“付款方式公证后一次性付清”的约定,但该约定并未将公证作为合同生效的延缓条件,且公证也非合同生效的法定要件,故王伟以未办理公证为由提出 出发,着意保护先买受人利益和正常交易秩序的价值取向。实践中对“恶意串通”将如何判定呢?“恶意串通”应作合理的扩张性解释,不仅包括明显的双方恶意通谋,损害 ...
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合同,合同规定了转让土地的面积、位置、价款、付款方式以及办理转让登记期限等具体内容,但合同中并无将来订立土地使用权转让协议的约定,或者嗣后已按该合同办理 要求毕业生与用人单位签订就业协议书。对这类协议书的性质、一方当事人违约后的责任等问题,在纠纷处理中并不都能很好的解决。有的将就业协议书按劳动合同处理 ...
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多退少补)。6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式(1)现金一次性付款,在本合同签订之日起_________日内,乙方须将购房款扣除已交定金后的 方代为保管,待户口迁出后,由甲方到丙方处领取押金,若甲乙双方另有约定除外。2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给 ...
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登记,已经实际合法占有房屋的; (3)均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、 或事实不能履行情形的除外。 8、房屋买卖合同对定金性质约定不明确的,如何处理? 当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的,不应视为解约定金。所谓解约定金 ...
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每推迟一天罚款1000元,每提前一天奖励1000元;合同中还对结算、付款方式、安全质量等事项进行了详细的约定。合同签订后,梁海南即组织施工队伍对金碧文苑生活 内仍未预交诉讼费,又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期限内均未提起上诉或上诉又撤回的,本判决发生法律效力。当事人应自觉 ...
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转移登记,已经实际合法占有房屋的;(3)均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、 或事实不能履行情形的除外。8、房屋买卖合同对定金性质约定不明确的,如何处理? 当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的,不应视为解约定金。所谓解约定金是 ...
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