办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅 ，延期交房期间房屋风险由买受人承担，且买受人须支付延期交房期间的物业管理费等一切费用。原告陈浩、李玲分别于2010年3月1日支付20 000元、3 ...
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，原、被告签订了编号为GF－2000－0171（2008001103010801－E、801097）的商品房买卖合同，合同约定，原告购买被告开发的方舟城市花园第3（03）幢 规定交付之日起转移，与该商品房相关联的物业管理费等自入往通知书所规定的交付日期起由买受人支付。……第二十三条：本合同自双方签订之 ...
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管理费，实行套内建筑面积售房，售房合同及房地产证上注有建筑面积，因此物业管理费收取没有改变。22．购房合同公证须知由于一些购房合同需要公证，所以购房者需要 尽可能地避免纠纷，减少诉讼。全国各地对所需公证的合同规定不一，就深圳、北京、上海、广州而言，外销商品房的购房合同必须经公证机构办理公证。普通商品房 ...
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新类型案件还是不断涌现。 目前合同法的新类型案件多集中在商品房买卖领域中主要体现以下几点。一是出卖人未在规定的期限内办理房屋所有权登记，买受人诉讼要求出卖人 也必将是许多新类型案件和新问题。 1、物业服务合同中的纠纷。如：物业管理公司向业主（物业使用人）追索物业管理费、水电气等费用的纠纷。此类纠纷所占 ...
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、吴某某三人与案外人上海华戎经济发展有限公司(以下称华戎公司)签订《上海市商品房预售合同》，约定：三人共同出资(各出资三分之一)向华戎公司购买系争 税费系房屋交易过程中依据相关政策规定所必然产生的税金，故黄某上述诉称意见不能成立，不予采纳。关于维修基金和物业管理费(总计2,531.90元)的争议，由于 ...
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被告知只能使用一个电表，电表增容需自行解决。根据房地产权证的记载，系争房为新建商品房，并未明确为商铺，故原告以商铺的标准来收取租金是不合理的。被告基于上述 年X月X日至20XX年X月X日的房租及20XX年X月至X月的物业管理费。被告逾期支付房租，依约应当给付违约金。鉴于双方约定的违约金计算标准过高， ...
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正式取得土地使用权；北京市房屋土地管理局分别于1994年和1995年制定了外销、内销商品房销售许可证制度，因此如果缺少销售许可证，则说明发展商的销售权利不具有合法性； 供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等项服务到位，并按规定收取物业管理费。签订一份严谨的房产买卖合同，保障您的合法权益签订一份 ...
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正式取得土地使用权；北京市房屋土地管理局分别于1994年和1995年制定了外销、内销商品房销售许可证制度，因此如果缺少销售许可证，则说明发展商的销售权利不具有合法性；另外 公司，明确物业管理公司的职责，保证入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等项服务到位，并按规定收取物业管理费。...
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住宅的面积一般倾向于大而豪华，一般的面积都在100平方米以上，所以每月的物业管理费、水电费或煤气、取暖费也会相对较高，在购买这类高档住宅的二手房 该房产所在地的房屋土地管理部门去核查，应注意的是中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权 ...
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办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅 ，延期交房期间房屋风险由买受人承担，且买受人须支付延期交房期间的物业管理费等一切费用。原告郑艳乐分别于2010年9月13日支付20 000元、9月 ...
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