原告杨西阳（乙方）与三盛公司（甲方）签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定：乙方购买甲方郴江食品加工城综合大楼（九栋）房号为B1001的住宅一 ，适用法律错误，本院不予支持，至于第三人是否对本案诉争的房屋有占有等权利，可以通过其他诉讼解决。因此，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题 ...
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商品房销售管理方法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，向原告主张权利，程序违法。最后，虽然上诉人与被上诉人 主张的128000元的购房尾款与尚欠的购房尾款116283．7元（被上诉人购买的房屋房权证登记面积为135．19平方米，每平方米单价为1230元， ...
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的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据 ，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门 ...
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现已审理终结。原告诉称：原、被告于2007年9月30日签订了商品房预售合同，约定，原告向被告购买某路88弄10号11层1101室房屋，房屋暂测面积为156. 权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利；签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件二），确需变更的 ...
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认为，被告李正军收取原告购买东光房地产公司商品房的预付款105000元，后其未将所收款项转付该公司，亦未能通过其三方间的债权债务转让使得东光房地产公司认可此105000元属原告交付的购房款，致使原告的交款目的及购房合同目的未能实现。此105000元一直由李正军占有使用，原告要求李正军将此款 ...
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登记为顾某某一人，陈某已放弃了作为共有人的权利。顾某某作为该房产的唯一权利人，和符某某所签订的商品房买卖合同合法有效，且房产也已过户完毕。符某某虽为 陈某的原审诉讼请求。被上诉人陈某辩称，系争房屋是顾某某和陈某在婚姻存续期间购买，为共同共有。因为需要为顾某某办理蓝印户口，因此房地产权证上只登记了顾某某 ...
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有限公司（以下简称XX公司）诉被告郑州XX工程建筑设计院（以下简称XX设计院）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本院 款及房款收据、XX公司和XX设计院于2007年10月10日签订的《房产转让协议》、XX公司注销登记材料、当事人的陈述及开庭笔录在案佐证。本院认为， ...
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合同上的权利，显然对消费者不利。 在解释法律中，由于立法目的往往与公共政策有关，在法律及公共政策均不允许时，如集体土地买卖、国有划拨土地的转让等，与 及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易保驾 ...
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文件予以载明，符合交易习惯，其中关于土地使用权终止年限的告知与被告取得的相关权利证书一致，被告并无欺诈行为。双方约定的房产在交付后，由国土部门依照 二审依法改判。被上诉人宏华公司答辩称，该公司在双方签订的商品房买卖合同中没有约定土地使用权转让的条款，只是告知了建设依据和土地使用权的终止年限，请求驳回 ...
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几个类型来具体阐述。 第一、房地产转让纠纷 房地产转让纠纷是房地产纠纷中所占比例最大的一部分，通常致使合同无效的事由是：商品房预售时，或者未领取预售许可证 这种无效处理如不存在返还房屋或赔偿损失的问题，应责令有关当事人中止他项权利登记备案，以保证买卖关系的确认。 当前我国的法律法规日臻完善，过去由于对 ...
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