效力存在瑕疵，那么关于房屋的抵押效力也必然存在瑕疵。《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》规定：如果建筑物附着于以划拨 无效情形，不应当仅以未经政府主管部门批准为由认定抵押合同无效。可见，政府部门的批准并非机器设备抵押效力认定的标准。 （二）从抵押的时间上认定抵押的 ...
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效力存在瑕疵，那么关于房屋的抵押效力也必然存在瑕疵。《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》规定：“如果建筑物附着于以划拨 无效情形，不应当仅以未经政府主管部门批准为由认定抵押合同无效”。可见，政府部门的批准并非机器设备抵押效力认定的标准。（二）从抵押的时间上认定抵押 ...
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公司的上诉请求及其事实与理由答辩称：1、丰沛公司对抵押房屋范围内的国有划拨土地使用权的抵押权效力，涉及是否属于破产财产，与重庆长城资产办破产债权有利害 法定无效情形，不应当仅以未经政府主管部门批准为由认定抵押合同无效。在重庆万州水泥厂破产清算中，重庆万州水泥厂破产管理人将丰沛公司受让债权及所抵押房屋 ...
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效力存在瑕疵，那么关于房屋的抵押效力也必然存在瑕疵。《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》规定：“如果建筑物附着于以划拨 无效情形，不应当仅以未经政府主管部门批准为由认定抵押合同无效”。可见，政府部门的批准并非机器设备抵押效力认定的标准。（二）从抵押的时间上认定抵押 ...
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根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条关于＂土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权 人民法院上述解释第十一条关于＂土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的 ...
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抵押合同签订后，因抵押人的原因未能办理抵押登记的，如无其它导致抵押合同无效的情形，债权人请求判令抵押人补办抵押登记，或要求抵押人承担违约责任或者 的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续，不应以国有划拨土地使用权抵押未经批准而认定抵押无效。２００４年１月１５日国土资源部《关于国有 ...
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该地块上的建筑物全部拆除修建大楼和花园。原告与马泽洪签订的《土地使用权转让合同》经人民法院判决确认合法有效。被告石柱县国土房管局为了被告石柱供电公司的 （承包经营权）转让合同、转让费收条、农村土地承包经营合同、重庆市企业投资项目备案证、渝地（2010）划拨（石柱）第014号国有土地建设用地划拨决定书、 ...
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： 一、关于审理房地产纠纷案件的若干问题 关于土地使用权转让合同的性质及效力的认定问题 1、划拨土地使用权人转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府决定不办理土地 手续的，应当适用《中华人民共和国城镇国有土地出让与转让暂行条例》第四十四条、第四十五条，认定合作开发合同无效。但在起诉前经有批准权的 ...
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上诉人康桦公司与五里堡供应站签订的《房屋租赁合同》为无效合同，而《房屋租赁合同》涉及范围内的国有划拨土地使用权已于2007年8月1日拍卖给了李怀 房屋租赁合同》是否有效也就不能再适用《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》有关国有划拨土地出租的相关规定。2004年9月25日康桦公司与五里 ...
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，应当按下列规定办理：（一）划拨土地使用权转让，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并向市、县国土管理部门缴纳土地使用权出让金。有批准权的人民政府按照国务院规定 ，并与市、县国土管理部门签订附有下列条件的土地使用权出让合同：（一）当处分划拨土地使用权时，本出让合同生效；（二）处分抵押物的价款先支付土地 ...
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