年6月4日，原告罗××提起诉讼，要求确认与被告袁××之间的房屋转让及土地承包经营权转让合同有效。 审理认定事实，“2001年2月2日，原告罗××与被告袁××承包 是指出卖人移转标的物的所有权或财产权利于买受人，而买受人给付相应价金的合同。对于农民个体来说，不存享有土地所有权，也就当然没有权利对土地进行 ...
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的通知》中关于“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅”的禁止性规定，且被告系城镇户口，并非本案诉争房屋所在地集体经济组织成员 因此，上诉人对诉争房屋享有所有权，对诉争房屋占用的土地享有合法使用权。2、1997年上诉人与被上诉人签订《房屋转让合同》，真实意愿就是进行房屋 ...
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16日，第三人交清购房款后，祁东县白地市国土资源所、白地市镇建设站将土地使用权证和房产证交给第三人。在审理本案过程中，本院以原告已经依法不能 地管理法和物权法，房屋所有权转让只有在房产管理部门办理变更登记之后才能发生所有权转移的法律效力，原告虽然就其与第三人金建中之间存在房屋买卖合同行为向法庭提供了 ...
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承包经营合同。如土地承包经营权的转让、互换、抵押和继承。 二、农地流转中存在的问题 （一）农村土地承包经营的产权不明确。由于集体土地所有权主体 改革，使农村中的剩余人口分流，一部分从事非农产业，一部分作为农业工人，一部分大规模经营土地，为了避免两极分化，抑富扶贫，须加强个人所得税征管，同时开征遗产税、 ...
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但囿于历史的局限，随着市场经济的发展其固有缺陷逐渐暴露出来，特别是在承包经营权转让问题上在实践中纠纷不断。该问题在理论上一直存在争议。这涉及到土地 土地上存在着国家与集体、集体与农户之间的双重的产权模糊。[13]集体土地所有权模糊不清的根本原因是集体主体本身的模糊性。集体、集体所有、集体所有制并非法律 ...
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：2007年6月4日，原告罗提起诉讼，要求确认与被告袁之间的房屋转让及土地承包经营权转让合同有效。 审理认定事实，2001年2月2日，原告罗与被告袁承包经营户 是指出卖人移转标的物的所有权或财产权利于买受人，而买受人给付相应价金的合同。对于农民个体来说，不存享有土地所有权，也就当然没有权利对土地进行 ...
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。（2）农业产业化经营是我国农业逐步走向现代化的现实途径之一。个体农村土地承包经营市场竞争力低下，很容易挫伤农户种植的积极性，加上农产品储存期短， 的全部或部分一次性转移给第三方，原承包合同解除，由集体经济组织与第三方重新签订承包合同。由于转让涉及到与土地所有权主体的关系，集体经济组织与第三方间确定 ...
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毫无两样，则实际上发生了五项财产交易，可以订立五项买卖合同。但为方便，一纸合同足矣），有时则是基于经济价值（或者经济效用）上的 机构和慈善机构等团体，并构成“不可转让的团体财产”（biensdesmainmorte），不享有商业上的自由，而且更为重要的是表现为土地所有权的“肢解”即双重权利的设置，即 ...
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所在渔业组织签订合同而产生，就十分顺理成章。4、在中国大陆，国有土地使用权、土地承包经营权、水权、矿业权的原始取得，都是直接来自土地所有权人、水资源 3、可让与性（Transferability），该配额持有人可以通过买卖、租赁等方式自由转让该配额。这使配额持有人对渔获量或者渔藏量享有利益，配额成为一 ...
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与普通的房屋买卖纠纷不同的是，这些拆迁安置房在进行交易时尚未领取权属证书，土地使用权性质也有特殊性，在审判实践中也存有一定的误区，观点纷呈，做法不一。 系列行为不能彻底完成，不能发生所有权转移的合同履行目的，但不得据此认为法律禁止订立预购房（期房）转让合同或所签订的合同一律无效。 此外，《城市房地产 ...
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