12月1日，原、被告分别签订了《运营管理委托合同书》和《物业管理委托合同书》。两份合同约定，原告委托被告就原告开发的开封“光彩商业街”项目（位于开封市 月7日正式开业。2011年6月底，光彩商业街的商户在商业街的大门口打出“黑心开发商物业不作为光收昧心钱不作良心事”的横幅，各商铺处于停止营业状态。 ...
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由于系争房屋不满足现行国家标准的有关规定，并还存在其他严重质量问题，其一直在与开发商XX公司交涉，曾多次以口头、书面、会谈等方式商讨整改措施。XX公司 合格的，可以委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测，经核验确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除合同。合同附件五为房屋的《前期物业管理服务合同 ...
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，该合同约定住宅出售单位将上海市松江区某庄园委托原告进行物业管理，管理期限自第一栋物业交付使用之日始，委托管理期限两年，至今仍由原告为该小区提供物业 证据证明，本院予以确认。本院认为：前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会与物业管理企业签订新的物业服务合同前的物业管理。本案中，某庄园至今尚未成立业主 ...
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黄慧明独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海某物业有限公司的委托代理人郑某、被告徐某及其委托代理人姚某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告上海某物业 本院认为，公民、法人的合法权益受法律保护。原、被告间存在物业管理服务合同关系。原告与开发商上海新黄埔（集团）公司系双方真实意思表示，合法有效。合同到期 ...
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年6月1日，原告上海A物业有限公司与开发商上海北桥房地产有限公司签订了前期物业管理服务合同1份，由上海北桥房地产有限公司委托原告对本市沪闵路小区进行 房屋建筑面积为127.37平方米。2007年1月至2008年10月，被告未支付物业管理费。现原告诉至本院。另查，被告所在小区业主委员会迄今尚未成立。被告 ...
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建设开发公司所签订的展辉园商品房预售合同书系原、被告双方真实意思的表示，该合同除第十二条第二款有关物业管理备用金的条款外均真实合法有效，双方均 根据业主的书面授权与物业管理企业按照政府指导价协商确定。物业管理服务项目和价格应当公布。本案被告武冈市城市建设开发公司作为展辉园商品房项目的开发商，不是物业 ...
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、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。开发商在签订前期物业管理服务协议时，要明确公共照明费、电梯使用费、物业 企业根据业主的委托提供物业合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第二十二条各地原定的物业服务收费标准与现行指导价格不符的，业主委员会与物业管理企业应 ...
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号房，并于2005年12月3日入住该房。入伙时，开发商指定被告作为涉诉小区的物业管理单位，被告明令禁止业主安装楼宇防盗网。根据被告的服务指南及服务 日，被告与深圳中信红树湾房地产有限公司签订了一份《前期物业服务合同》，双方约定，深圳中信红树湾房地产有限公司委托被告对中信红树湾花城小区提供物业管理服务， ...
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物业服务有限公司被告秦某 原告上海某国际物业服务有限公司与被告秦某物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海某国际 的产权人。2006年1月之前原告受开发商上海围城置业发展有限公司委托管理被告居住小区，并签订了《前期物业管理服务合同》。2006年1月至2006年12 ...
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初装费的诉讼请求错误。2007年10月1日之前未与热力公司签订入网合同的楼盘，今后将不再收取暖气初装费用。开发商只是代收、代缴双气初装费，现在的事实是没有 。因为现在审理的是双方的商品房买卖合同纠纷案件，而不是物业服务合同纠纷，上诉人诉称的物业费用是依照物业管理服务合同收取的，显然二者不是一个法律关系 ...
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