某与朱某生意产生纠纷，二者之间的关系直至冰点，之后朱某找到本律师咨询有关房屋产权问题，本律师向其详细分析了案情后代理朱某向法院提出诉讼， ，实际出资人与名义产权人之间建立的是委托合同关系，名义产权人为隐名代理。讼争房屋的所有权归名义产权人所有，实际出资人与名义产权人之间仅存在合同债权。 实际出资人是否 ...
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。笔者认为，合理时间可以以两个月为最大限度。买方在买房前，首先应当咨询银行，明确可以贷款的合理限额，防止贷款审批不能或者超期，对贷款资信要有 履行或者无法履行的，因此，需要对卖方提供产权证密码的义务加重责任，否则会影响后续房屋买卖进展：包括收房以及房款支付等。当然具体需要承担什么样的违约责任需要商榷。 ...
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抵押登记。现在王某既没钱支付购房款，也没钱还清债务，所以债权人已经申请执行，房屋已经被法院查封。 听到这个消息，李先生的感觉可谓是五雷轰顶。他预感到，自己面临的最坏结果可能是钱房两空。他马上咨询了律师，一边向王某提起诉讼，以严重违约为由，要求解除合同，要回房屋。一边提出了执行异议，要求解除对房屋的 ...
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共有属性。 三种情形值得关注1、夫妻约定实行个人财产制，一方以个人财产所购房屋属于个人财产还是共同财产？有观点认为，该房产属于个人财产转换物，仍属个人 管理的方便性。已售自管公房一般由原单位负责物业管理，本单位职工取得房屋产权比较适宜。 二、尚未取得完全所有权的房改房分割。 此类房产应当适用《婚姻法》 ...
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管理部门办理房产过户手续。 5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、 责任 9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务; 9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。 第十一条 居间服务费及支付 10.1 ...
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。 笔者认为，合理时间可以以两个月为最大限度。买方在买房前，首先应当咨询银行，明确可以贷款的合理限额，防止贷款审批不能或者超期，对贷款资信要有 或者无法履行的，因此，需要对卖方提供产权证密码的义务加重责任，否则会影响后续房屋买卖进展：包括收房以及房款支付等。 当然具体需要承担什么样的违约责任需要商榷。 ...
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点，该房屋是谭女士个人所有，不属于夫妻共同财产。张先生一下愣住了，却又没有其它的证据来证明是两人共同购买。张先生休庭后马上找律师咨询，可 一：以夫妻名义同居等于事实婚姻，或者按习俗举行婚礼等于结婚，同居期间购买的房屋当然属于夫妻共有财产。 最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一） ...
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，就是隐名购房人与显名购房人之间签订的有关房屋代购的协议的法律效力如何，是否合法有效，这点也是经常有人咨询或者发生纠纷时，起诉的证据之一。 对于 隐名购房人一次性将购房款支付到位，控制自己面临还贷的风险，隐名购房人甚至可以将房屋的居住使用权控制在自己手里。 以上意见仅供参考，或者学术讨论。 【作者简介 ...
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以房屋拆迁公告的形式予以公布”。 最后，从行政征用的强制拆迁程序上看。城市房屋拆迁行政裁决和强制拆迁规定明显失当。国务院《条例》第16条明确规定: “拆迁人 是寻找新居所的帮助费。对于企业、农场或非营利机构的搬迁，他们除获得一些咨询方面的服务外，还可以得到用于寻找新地点方面的补偿。 日本的土地征用称为 ...
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看房。看房后，徐先生认为房屋合适。罗某报价54万元，后表示如果徐先生在当日下午17时前付款，可以优惠1万元。徐先生咨询中介公司后，于当日下午通过 风险，但未提交证据予以证明，徐先生对此不予认可。 一审法院认为，中介公司作为提供房屋买卖中介服务的专业性机构，对交易各环节及风险和交易相关资源都更为了解，在 ...
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