，应成为业主。 3。已经办理商品房预售合同登记，且所购房屋已入住使用的单位和个人，也应视为业主。 4，持有空置物业的建设单位，因其是空置物业的所有权 建筑物区分所有权、住宅区区分所有权、成员权、相邻权构成的业主权的权利体系，使相当多的与建筑物相关的法律关系被其效力所及，从而建构一个体系完备、形式理性的 ...
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材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移 房屋登记机构应当按照当事人的申请或者有关法律文书，办理相应的登记。第八十一条司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况 ...
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种新的物权和一个新的法律制度，是不合逻辑的，也是不合情理的。[7] （二）赞成居住权立法的几个观点 1、居住权具有排他性的物权效力可以更为有效的保护 人的义务 居住权人应该具有以下义务：（1）按遗嘱或合同约定对房屋合理使用的义务。居住权人应以善良管理人的原则要求享受其权利，并以权利取得人及其家庭居住所 ...
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：赠与关系不能成立，张建无权处分张树华的房屋，张建与张涛买卖合同无效。张树华上诉称：张树华同张涛的房屋赠与关系不成立，张树华应为房屋所有权人。 原审法院判决驳回张树华腾房诉讼请求并无不当。关于张涛与张建之间的买卖行为的效力与本案并非同一个法律关系，故本案不予确认和审理。因王玉红在一审提出反诉即要求确认 ...
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的价格的证言，不予采信。关于被告主张的赠与原告的五项优惠从房款中减免的主张，因双方签订的合同中计价方式与价款中规定按套（单元）计算，该商品房 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、被告沈阳市银港房屋开发有限公司于本判决书发生法律效力之日起七日内 ...
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的权利。根据《物权法》和最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（以下简称《意见》）的规定，房屋应当确权给买方。 【管析】 以上两种分歧意见的 的合法权益。不能转让应理解为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。如将未经登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同，不利于保护善意一方当事人的合法 ...
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权利。根据《物权法》和最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（以下简称《意见》）的规定，房屋应当确权给买方。 【分析】 以上两种分歧意见的 的合法权益。不能转让应理解为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。如将未经登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同，不利于保护善意一方当事人的合法 ...
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分割问题的若干具体意见》，一直是各级人民法院审判此类案件的最重要的法律依据。该《意见》明确规定：“分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女 获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。（四）一方专用的生活用品。（五）其它应当归一方的财产 ...
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，出卖人则可以适用合同法中关于解除合同的规定（即《合同法》第93条、第94条、97条），使买卖合同自始不发生效力，因而同样可以基于物权请求权而 的享有人在登记之前死亡，其继承人仍有权继承该项不动产）。[13]笔者认为，其中的法律行为应该只包括合同行为而不包括单方法律行为。这是因为，如前所述，静态的物权 ...
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指权利本身所具有的法律强制力，并非指权利人行为的效果或者行为的强制力，更不是指当事人实施合法行为导致权利得失变更之效果的保障力（例如，合同行为的效力与合同权利即 享有之债权（借用权），予以抗辩。依既有规则，此项抗辩无效，丙有权收回房屋。对于此种情形，一般理论将之解释为物权优先于债权。而在契约理论上，则 ...
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