诉权，以及原告与被告之间是否存在集装箱使用合同关系，本院认为，应首先从承运人对集装箱装运的货物的责任期间和集装箱的经营管理方式谈起。 关于承运人对集装箱装运的货物 对其所有或租用的集装箱，既有自己管理的，也有委托他人管理的。调查显示，我国航运市场上船公司对集装箱的经营管理主要有以下三种方式： 第一、 ...
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交工伤保险经办机构，用于旧伤复发和职业病的治疗。②企业改制、破产时解除劳动合同，享受一次性安置费或经济补偿金的职工，2003年12月31日以前负伤的，按 全体业主的共有财产，已经组建业主委员会或委托物业公司管理的，全部委托物业公司维护和管理；尚未组建或委托物业公司管理的，可暂时向所在地区人民政府转交， ...
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企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的 其收支情况应当定期公布，接受全体业主的监督；实行包干制收费方式的，应当定期公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。第三十九条物业 ...
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其用途不得擅自改变。第四十四条物业管理用房由物业管理单位使用和经营。第七章物业管理服务费用第四十五条物业管理服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平 前期物业管理服务协议、物业管理服务合同的，应承担相应的民事责任。业主不缴纳或续筹应分摊的物业维修基金的，业主委员会或其委托的物业管理单位可按法律法规或业主 ...
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。物业管理公司的义务：（一）依法经营，严格按照物业管理合同的规定实施物业管理；（二）维护物业产权人、使用人的合法权益不受侵害；（三）实行物业管理 必要的资料。第十六条建筑结构相连或附属设备设施由若干产权人共有或共同使用的房屋，应当委托同一物业管理公司管理。物业管理公司不得对产权不明确的房屋实施物业管理 ...
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人数过半数的业主参加。业主应当参加业主大会会议。因故不能参加的，可以书面委托代理人参加。第十三条业主大会作出决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的 的其他权利。第三十七条物业服务企业应当履行下列义务：(一)履行物业服务合同，执行物业管理行业规范和技术标准，依法经营；(二)根据有关法律、法规和物业 ...
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物业服务的投诉，应当及时处理，接受业主、业主大会和业主委员会对履行物业服务合同情况的监督。第三十条物业管理区域内共用部位、共用设施设备存在安全隐患时，物业服务企业 规划用途；（四）违反规定饲养家禽、宠物；（五）违反规定摆摊设点、占道经营；（六）违反规定倾倒垃圾、污水和抛掷杂物；（七）在建筑物、构筑物上 ...
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进行出租和经营的，获取的收益可以用于弥补物业服务企业物业管理收费的不足或者物业管理的其它方面，但应当在前期物业招标书和管理方案以及前期物业服务合同中载明， 的装修工程，业主和装修企业应当事先取得建设规划部门的批文，并在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，没有设计方案的，不得 ...
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，排放有毒、有害物质；(七)聚众喧闹；(八)私设摊点或者从事影响居民正常生活的经营活动；(九)法律、法规、规章禁止的其它行为。 第二十六条业主或者使用 或者业主代表大会审议通过的业主公约生效时终止。前期物业管理服务合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理合同生效时终止。 第四十一条公有住宅 ...
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需向市建委提出申请，并提供下列文件、资料：1.申请书。申请书应载明拟设立物业管理企业的名称、所在地、注册资本、业务范围等；2.市工商局颁发的《企业 管理企业必须依照物业委托管理合同、市政府有关物业管理法规、技术规范等对物业实行统一管理，为业主及用户提供优质服务，保持管理范围内良好的生活、经营、生产条件 ...
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