，约定取得房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再进行过户，过户登记完成的当天交房给刘先生,协议中没有约定违约责任。预订协议 日，刘先生委托律师将乔女士和中介公司告上了法庭，要求双方双倍返还定金20万元，要求中介公司返还中介费35000元。 【审判结果】 北京市海淀区法院经审理后 ...
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的房改房、单位集资房、个人所有的私有房、再次出售的二手房等发生的买卖合同纠纷，都不属于该《解释》的调整范围，如果购房人购买的不是商品房，依据该《解释 》提出“双倍赔偿”的请求，上述五种情形之外的出卖人的违约行为，如虚假广告、定金圈套、质量瑕疵、逾期办证等，虽然有的也存在违约和欺诈事实，但不能适用惩罚性 ...
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各位大律师好！我现在面临这样一个问题：最近我看上了一套正在按揭中的二手房，但卖方暂时无力付清全部房款取得房产证，所以可能若干年都无法办理房产过户，中介提出 出示房产证原件，那我签定的房屋购买合同是否有效？3、如果我此时反悔能否拿回三万元定金4、如果我购买了此房屋，是否存在卖方可以一房二卖或者将房屋拿到 ...
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成交。同日，曹某签订《佣金确认书》，并支付定金2万元。12月6日，买卖双方签订了《上海市房地产买卖合同》。后买卖双方办理了过户手续，陶某向汉 要求陶某支付违约金人民币1.65万元的诉讼请求，不予支持。【评 析】近年来，随着二手房交易日趋频繁，买卖双方通过中介公司进行房地产交易已成为一种普遍方式，卖方找 ...
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的中年男子与她取得了联系，说如果能150万元成交的话，他就立即付50万元的定金，而且更名的手续费由他承担。面对当前低迷的二手房交易市场，急于出手的李琴感到房子价格还可以接受，因为这套商服房是她刚刚花110万元从开发商处购买的，150万元成交的话自己坐地就可赚40万元。 ...
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的原房主，原、被告在2008年12月24日签订二手房买卖合同一份，被告委托亲属胡某某代为出售房屋，合同中约定被告将中原区化工路30号院29号楼5 50号的房产，乙方自愿购买甲方上述房产。甲乙双方经协商一致，同意房产的总价款为人民币190000元，乙方自本合同签订时向甲方支付定金10000元。付款方式为 ...
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如：契税，营业税，个人所得税），在我印象中这些税应该是卖家承担，这些就不谈了，目前此房是卖家租出去的状态，打算今年4月20日前过户。卖家说此房已经租出去的状态 后剩下的房租费也要他来拿。并且在交定金的合同中注明了。我今天已经把2%的定金也已交了。由于我购买的房子是二手房，我很担心被骗。不知各位律师们能 ...
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各位大律师好！我现在面临这样一个问题：最近我看上了一套正在按揭中的二手房，但卖方暂时无力付清全部房款取得房产证，所以可能若干年都无法办理房产过户，中介提出 出示房产证原件，那我签定的房屋购买合同是否有效？3、如果我此时反悔能否拿回三万元定金4、如果我购买了此房屋，是否存在卖方可以一房二卖或者将房屋拿到 ...
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了尾张的名字? 2003年，尾张与金女士处于热恋，两人准备在某小区买一套二手房居住。据金女士称，当时因为自己名下已有数套房产且都办理了按揭贷款，不方便 判决结果：本案中，系争房屋虽登记在日本人尾张的名下，但相关证据证明，购买房屋的定金、首付款均由金女士支付，按揭贷款虽以尾张的名义归还，但钱款的实际支付 ...
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法律风险提示： 二手房买卖中，买方常常需要向银行申请贷款，此时银行处于债务履行辅助人的角色，即代买方向卖方付款。如果银行不放贷或者放贷超过合同约定的时间 原告金小姐与被告刘先生于2009年4月15日签订了房地产买卖合同，约定金小姐以128万元购买刘先生名下的房产。付款方式为：2009年4月18日前支付 ...
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