问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是本约合同，没有严格的认定标准。 第二、法院能否依据商品房认购书或意向书中 表示达成一致，如何确认违约责任。 案例：上诉人A公司与被上诉人王某商品房买卖合同纠纷案 2006年12月9日，王某与A公司签订了商品房认购书，认购书 ...
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问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是本约合同，没有严格的认定标准。 第二、法院能否依据商品房认购书或意向书中 表示达成一致，如何确认违约责任。 案例：上诉人A公司与被上诉人王某商品房买卖合同纠纷案 2006年12月9日，王某与A公司签订了商品房认购书，认购书 ...
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问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是本约合同，没有严格的认定标准。 第二、法院能否依据商品房认购书或意向书中 表示达成一致，如何确认违约责任。 案例：上诉人A公司与被上诉人王某商品房买卖合同纠纷案 2006年12月9日，王某与A公司签订了商品房认购书，认购书 ...
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问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是本约合同，没有严格的认定标准。 第二、法院能否依据商品房认购书或意向书中 表示达成一致，如何确认违约责任。 案例：上诉人A公司与被上诉人王某商品房买卖合同纠纷案 2006年12月9日，王某与A公司签订了商品房认购书，认购书 ...
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问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是本约合同，没有严格的认定标准。 第二、法院能否依据商品房认购书或意向书中 表示达成一致，如何确认违约责任。 案例：上诉人A公司与被上诉人王某商品房买卖合同纠纷案 2006年12月9日，王某与A公司签订了商品房认购书，认购书 ...
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月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)，第三条就商品房 ，未来必须订立本约和主要内容所确认的法律关系双方当事人应予以遵守。作为预约合同的认购书的主要内容应包括双方自愿真实的意思表示，标的的确定性及 ...
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3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），第三条就 ，未来必须订立本约和主要内容所确认的法律关系双方当事人应予以遵守。作为预约合同的认购书的主要内容应包括双方自愿真实的意思表示，标的的确定性及约束 ...
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支持。据此，法院判决：驳回原告信博公司的诉讼请求。 评析 近年来，基于授信额度合同所具有的吸引和保持优质客户以及能简化客户在将来实际使用银行资金或信用时的 贷款合同的义务，而不负有依据客户申请直接发放贷款的义务。但预约合同本身也具备契约特征，故仍应以合同标准予以审查。如银行无正当理由拒绝订立贷款合同的 ...
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规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、 创造条件。因此在继续进行的磋商中，如果一方违背公平、诚信原则，或者否认预约合同中的已决条款，或者提出令对方无法接受的不合理条件，或者拒绝继续 ...
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不可归责于当事人双方的事由”的规定亦应理解为，当事人双方全面、忠实履行了 预约合同中诚信谈判的义务，但仍未达成本约协议的情形。 在适用定金罚则 合同双方当事人是可以预期消除的。商品房预售许可证未取得之前只能签订认购书而非正式预售合同，且双方在签订认购书时通过开发商当时的条件，可以合理预 期到预售许可证 ...
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