的产权。尤其是，有的房屋未办理所有权证，只是缺一道行政手续而已，没有权属证书的房产只表明该房屋未得到房屋行政机关认可，在民法上属于权利瑕疵。显然，这种瑕疵 风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问 ...
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买卖合同纠纷案 [案情简介]2009年11月12日，谭某通过中介公司与刘某达成《房产买卖契约》，约定由谭某以人民 币56万元整的价格购买刘某位于海口某 ，合同双方都必须遵照履行，反之，构成违约，应当赔 偿守约方损失，包括房产增值部分的损失。 [律师函]刘某 女士： 海南正凯律师事务所接受谭某女士委托， ...
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动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人的，就应认定该买卖行为有效。法院在审理此类案件中也只是着重审查在购买人和擅自处分人之间是否存在恶意串通行为，只要第三人是善意购买，就应认定买卖行为有效。 就本案而言，系争房产的权属证书上只有刘某一人的名字，敖某出于对产权登记的 ...
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了付款义务。4、范县XX娱乐有限公司综合楼中原工程处接受实物（折价）清单。证明原被告买卖契约中约定的房屋是被告接受XX公司用于折抵工程款的房屋，被告对该房屋有 一份，该契约内容与2001年05月01日所签订的《房地产买卖契约》内容一致。后双方因办理房产登记发生纠纷，原告起诉来院，被告对原告所诉均予认可 ...
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销）售合同备案登记证明，只说明周XX和XX公司之间存在商品房买卖合同关系，而不是房产权利凭证，该备案证明不对周XX产生实际的权利义务关系， ，以产权登记面积为准，故周XX关于撤销市房管局为其办理的“B2008002766号房产备案证”和“漯河市房源汇区他字第2008001752号他项权证”中建筑面积的 ...
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关香清在购房的10年后办理土地证时才交土地款25000元。由此判断，在1995年，该房产所涉及的土地价值，只能低于25000元，而不可能达到30000元。其次，关香清和朱占民最初口头协议买卖该房产是在1995年，10年之后，也就是在2005年关香清以其妻子辛梅的名义办理土地证 ...
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月于2007年4月20日以房屋所有权人的身份与孙明海达成买卖合同，将该房产登记过户到孙明海的名下，孙明海领取了第0701001162号房屋 效力的（2007）山民初字第855号民事判决所确认。市房管局依据当事人申请房地产买卖契约，为孙明海颁发第0701001162号房屋所有权证书的行为合法。商保清诉请 ...
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，共同委托被告沈阳丁香实业总公司代为签订认购协议书，该商品房认购协议书有效，是对房产买卖合同书的进一步确认。因被告沈阳云升房地产开发有限公司将丁香小区D-5#楼2 施工过程中，原审被告郑连娟于2005年9月8日与被上诉人程鹏签订买卖合同，约定了双方的权利义务，郑连娟收取被上诉人购房款。2005年9月5 ...
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夏常安，系辽宁汇英律师事务所律师。上诉人沈阳来美安房产开发有限公司与被上诉人李桂英商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市高新技术产业开发区人民法院[2007]沈高新法 十八条、第一百零七条之规定，原审法院判决：被告沈阳来美安房产开发有限公司于本判决生效后10日内，支付原告李桂英违约金人民币331,000元 ...
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一路46-1号112。上诉人沈阳三达房产开发有限公司（以下简称为三达公司）因与被上诉人王法良车位使用权买卖合同纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院[2006]大 判决书[2007]沈民(2)房终字第282号上诉人（原审被告）: 沈阳三达房产开发有限公司。住所地：沈阳市大东区辽沈二街6号甲。法定代表人：周 ...
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