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二手贷款的问题。今年5月初与上海一中介和房东三方共同签订了“二手买卖合同”,约定本月底和6月底前分两次付清首付款,余款办理公积金贷款和商业贷款组合 但是合同中没有约定如果万一贷款批不下来的责任归属,不过合同中规定了首付款以及余款支付的时间。这样看下来,如果万一银行贷款批不下来,我们买方就要承担违约 ...
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看中了一处二手,并且与卖方签订了定金合同,交了2000元,但是后来咨询办理照过户时,规定照未满5年的二手需要缴纳5.6%的交易税,合同中只写了房屋过户费用我付,没有说明缴税事宜,请问这个税钱应该谁出,如果对方不出,我要是不买了,定金能退给我吗?...
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我用我舅舅的房子抵押办的二手消费贷款 开始是在招商银行办的贷款我舅舅也去银行签字了.又因为时间长没办下来 我朋友又把贷款合同还有手续都转在工商银行办 我找我舅舅签字的时候 我嫌麻烦就自己替我舅舅夫妻双方把他们的名字签在贷款合同里 银行也批了到款是24万分十年还 每月还2800元左右 我还了一年左右 ...
//www.110.com/ask/question-932095.html -了解详情
您好,我是二手买卖的卖方。我与买方签订了二手买卖合同合同上注明付订金50万,可是到了房屋正式办手续时,中介告知买方因筹不到钱而结束合同。问题是本来合同上注明的50万订金,中介只代收了20万。我们有没有权利再向买方索取剩于的30万元订金呢?...
//www.110.com/ask/question-925965.html -了解详情
(买方还在场)并告知同贷书无效,在此情况下我该怎么办?我是买方,购买一套二手,已经和买方及中介签了购买合同,并支付了定金,由于当地有限制,银行贷款时在中介协助下部份资料作了假(签合同前就和中介说过),当时银行已经批了同贷书,在过户前,卖方要求加价不去过户,我不同意, ...
//www.110.com/ask/question-869317.html -了解详情
件收据(原件),仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记 代办二手买卖转移登记手续,要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利 ,按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实,并在买卖合同签署后15日内及时办理。对原件要妥善保管,办理完毕要及时归还当事人,以免 ...
//www.110.com/ziliao/article-272224.html -了解详情
件收据(原件),仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记 代办二手买卖转移登记手续,要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利 ,按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实,并在买卖合同签署后15日内及时办理。对原件要妥善保管,办理完毕要及时归还当事人,以免 ...
//www.110.com/ziliao/article-254140.html -了解详情
件收据(原件),仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记 代办二手买卖转移登记手续,要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利 ,按有关规定委托书还需公证。要认真审核上述材料是否齐全、真实,并在买卖合同签署后15日内及时办理。对原件要妥善保管,办理完毕要及时归还当事人,以免 ...
//www.110.com/ziliao/article-254120.html -了解详情
中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确,这极容易引发二手交易上下家之间的定金纠纷。为此,律师建议广大购房者在下定时遵循下面四个步骤: 一定要加盖中介公司的印章。 遵循上述四个步骤付定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。 ...
//www.110.com/ziliao/article-253843.html -了解详情
二手产权来源多种多样,产权状况也有不同,因此,怎样才能查明二手产权呢? 查明产权首先应要求卖者提供合法的证件,包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及 房屋所有权人进行交易的行为是无效的。 最后要对欲购房产进行详细了解,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。 ...
//www.110.com/ziliao/article-250046.html -了解详情
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