译，中国政法大学出版社1999年版，页252. [5]参见1993年《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》、1997年江泽民十五大报告：《高举邓小平理论伟大 农地使用权，是指以种植、养殖、畜牧等农业目的，对国家或集体所有的农用土地占有、使用、收益的权利。王利明稿第271条规定：农村土地 ...
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导 言 城市化的进程必然伴随着土地使用权和所有权的大量转移。大规模的经济开发和城市基础设施建设，要求原有的城区向郊区乃至农村地区大范围地扩张。这种扩张 的劳动权、劳动者的休息权、丧失劳动能力者的物质帮助权[33]时会涉及到关于公民生存活动的部分内容。[34]一般的宪法学教材无一直接使用生存权这一概念 ...
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进一步深化改革留有空间，物权法对宅基地使用权的转让和抵押问题作出衔接性的规定是必要的。 在物权法的起草过程中，关于宅基地使用权的取得、行使和转让，曾经引发 ，一直存有不同意见。一种意见认为，宅基地使用权和地上房屋是农民的基本生活条件，如果允许放开转让，可能导致农村土地都被转让出去，导致农民流离失所，也 ...
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《农村土地承包法》、《物权法》、《土地法》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》及其相对应的《民事诉讼法》、《行政诉讼法》、 经营权部分落空而产生的纠纷，法院也往往基于自己的力不能及，而以属于“土地使用权争议”为由，将纠纷推向政府。 三、司法相关指导案例 先看案例一：土地 ...
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物权法》第184条规定，宅基地不得抵押。 国办发〔2007〕71号文件，即《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，也明确规定 和地方官员沆瀣一气，利用农村宅基地使用权开发房地产，造成大量农村土地流失，给国家耕地保护带来了很大的冲击。 （五）补偿安置问题 对农村房屋的征用补偿， ...
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部分由政府享有。对于农村集体土地,农村土地属农村集体所有,农民对土地有天然的依赖性,土地使用者购买了土地发展权之后,就获得了该块土地的使用权和发展权。对于可能 特别要高度重视调整国民收入分配格局，解决地区之间和部分社会成员收入差距过大问题。[39]十一五规划从多个角度论证了如何促进共同富裕和社会和谐， ...
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确认问题农村商业银行历史上各个时期占用原有农村集体土地兴建的机构网点，尚未办理土地登记发证手续的，可依照《北京市确认农村土地所有权和集体建设用地使用权办法 印发之日起，2005年12月12日印发的《北京市国土资源局关于加快办理北京市农村信用社土地登记发证工作的通知》（京国土籍〔2005〕864号）同时 ...
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与农民基本没有直接关系,又有两章（第十一章土地承包经营权、第十三章宅基地使用权） 内容专门以农村土地相关的物权为对象。而其他各章也有同农民 上的基于所有权的入会权基本上没有差别,在传统的民法理论中被称之为总有。关于中国农村土地所有权是否应该以总有形式定位的研究在国内并不多见[4][5][6][7][8 ...
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认为，由于城镇规划的需要，一些土地由集体所有转为国家所有，原有的宅基地使用权由集体土地使用权转为划拨的国有土地使用权，居民虽然从农村居民转变为城镇居民，仍然享有 市场经济发展到现阶段的必然产物，它事关九亿农民的切身利益，是解决三农问题的重要措施，应当正确看待而不能刻意的进行遏制，否则就违背了市场经济 ...
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依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六条、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百零一条、《中华人民共和国合同法》第四十 、变卖后的价款优先受偿。三、驳回原审原告鄢陵县农村信用合作联社要求将梁根献、郭世超的国有土地使用权折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿的诉讼请求。 ...
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