的补偿安置方案，报市或区、县(市)人民政府审查批准。进行成片综合开发征用农村土地的开发单位，凭综合开发计划办理征地手续。第七条征地拆迁工作可以 按下列途径安置:(一)由用地单位招工或兴办集体企业安置。(二)由用地单位无偿划拨适量生产用地交县级以上人民政府兴办集体企业安置。(三)由用地单位与需要劳动力的 ...
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农民居住问题，保障其居住条件。安置住房用地由市政府依法办理土地征收手续后，划拨供应给被征地农村集体经济组织。各区政府和特定区域建设主体按照职责分工，协助农村 本人同意，安置住房可以由其直系亲属代管；本人不同意或无直系亲属的，暂由农村集体经济组织代管，待其刑满释放或解除劳动教养后，由代管人将安置房交付被 ...
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农村为我国的工业化作出了巨大的贡献，农村生活水平提高有限，泛滥的土地征收使农村雪上加霜，甚至出现生活水平倒退的现象，社会公平受到严重损害。如果社会公平不 保留现有公共利益的原则性规定外，还应明确规定公共利益的范围。我国以划拨方式取得土地使用权的项目范围与世界各国关于公共利益的规定是基本一致的。我国可以 ...
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宅基地，作为认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据也违反立法本意。 因为宅基地一旦划拨给村民使用，集体经济组织对其所有的土地实际上并不能 机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；②依法收回土地使用权的；③权属有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《 ...
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村民对自有房屋的处分并不损害宅基地所有权人的经济利益。宅基地一旦划拨给村民使用，集体经济组织对其所有的土地实际上并不能行使更多的权利。当村民出售房屋时， 出卖人无关，其不能以此作为房屋买卖协议的抗辩理由。 三、目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此 ...
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国家所有和集体所有，个人、企业可以成为土地的使用权人。对于国有土地而言，一般由基于出让或划拨取得国有土地使用权的使用权人来行使对土地的救济权。而在集体土地 使用权的性质究竟属于债权还是物权，这个问题在新颁布的《物权法》作了规定，农村土地使用权属于用益物权的范畴，肯定了物权的权利人（包括所有人和使用人） ...
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，组、村、乡同意，县政府审批，取得宅基地使用权，后经宅基地清查登记，取得集体土地使用证，事实清楚，洛宁县人民政府颁证程序合法，依据充分，没有违法之处，符合《 辩称，被诉的土地使用证，地籍清楚，来源合法。1995年，我作为一个农村居民应有的权利向村组申请宅基地，1998年3月27日由生产组划拨给我的，和 ...
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征地单位转付相关报批税费。申请征地单位指各区人民政府、开发区管委会、市土地收购储备机构，以及按划拨或者协议出让方式供地的项目建设单位。第五条 征地经依法批准 农业人口，包括在籍子女、合法婚姻的婚入人员，以及户口迁出但在农村集体经济组织仍享有土地承包经营权的婚出人员。第十二条 下列人员视为需要安置的农业 ...
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为我国的工业化作出了巨大的贡献，农村生活水平提高有限，泛滥的土地征收使农村雪上加霜，甚至出现生活水平倒退的现象，社会公平受到严重损害。如果社会公平 现有“公共利益”的原则性规定外，还应明确规定“公共利益”的范围。我国以划拨方式取得土地使用权的项目范围与世界各国关于“公共利益”的规定是基本一致的。我国 ...
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市土地管理局按照国家有关规定审核，并报市人民政府批准后，土地转为国家所有，农村集体享有一定年期的土地使用权及其抵押权、出租权、转让权，即“转制”；市政府按宗 (二)联营、入股、转让的，按宗地地价的50%补交。 七、市政府以行政划拨形式批准占用的乡村企事业用地，按照城市规划需要调整的，市政府按宗地地价的 ...
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