和土地使用权证，有的地方则将其合一而发放房地产证，有的地方对区分所有权的业主只发放房屋所有权证而不另发土地使用权证(因为土地使用权应是共有的)，也有的地方则 能反射到原因行为之上而使债权合同无效，因为公示不具有对债权关系的形成力，这是各国物权法理论公认的基本原理之一。相反，登记得本于债权契约而强制之， ...
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所占份额情况和该房屋所有权和土地使用权证已办在姚本湘名下及季芹另有房屋居住等现状，在分割时，该房屋应归姚本湘所有为宜，但姚本湘应将 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有”的规定，该约定无效；但依照《中华人民共和国民法通则》第 ...
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人将自己没有完全处分权的财产予以抵押，还有的人将无所有权但合法占有的他人的财产予以抵押井办理了登记。在这些情况下，债权人能否善意取得抵押权，与各方当事人 ，该集团公司辩称部分机器设备不属于该公司，该部分抵押物因其无权处分而使抵押合同无效，蚕业公司、米业公司辩称，以其财产为集团公司该笔800万元借款提供 ...
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的合同，第三人的过错难以举证和判断，公司只能借助于强行性规定希望宣布合同无效，但违反忠实义务本身也是一般性的强行性规定。在这种背景下，公司是否可以直接 股东投资形成的全部法人财产权，依法享有民事权利，承担民事责任。公司中的国有资产所有权属于国家。这个条文表述不清，一方面有全部，另外一个方面又有国有资产 ...
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概括归结于：对农民集体所有的土地，依法归属于村农民集体所有，由村集体经济组织或村民小组经营、管理；具体使用上采取土地所有权与土地使用权分离，既由建国初期的 、行政法规的强制性规定，合同无效。由于上述案件所涉及争议的标的物是农民集体所有土地，且在此土地上建造的房屋也未能提供涉案房屋合法有效的产权证明及 ...
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依赖于归入权，强调公司所有权而忽略了公司利益。本文回顾了利益冲突规则的引入，对现行规则中的疏漏进行了分析和批评，并结合已有的司法实践分析公司利益在 的合同，第三人的过错难以举证和判断，公司只能借助于强行性规定希望宣布合同无效，但违反忠实义务本身也是一般性的强行性规定。在这种背景下，公司是否可以直接宣布 ...
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财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。” 第一百九十条：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。” 第一百九十九条：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、 ...
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，秦某无权将该块地基转让给他人，秦某的转让行为构成了无权处分，该转让合同是无效的。第二种观点认为：秦某的转让行为是有效的。因为秦某占有原房屋的 但是秦某和郑某对地基使用权究竟享有何种权利？从我国现行立法规定来看，将土地使用权与房屋所有权视为不可分割的整体。在这方面，存在着两个重要原则：一是所谓地随房走 ...
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概括归结于：对农民集体所有的土地，依法归属于村农民集体所有，由村集体经济组织或村民小组经营、管理；具体使用上采取土地所有权与土地使用权分离，既由建国初期 行政法规的强制性规定，合同无效。由于上述案件所涉及争议的“标的物”是农民集体所有土地，且在此土地上建造的房屋也未能提供涉案“房屋”合法有效的产权证明 ...
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，秦某无权将该块地基转让给他人，秦某的转让行为构成了无权处分，该转让合同是无效的。第二种观点认为：秦某的转让行为是有效的。因为秦某占有原房屋的 但是秦某和郑某对地基使用权究竟享有何种权利？从我国现行立法规定来看，将土地使用权与房屋所有权视为不可分割的整体。在这方面，存在着两个重要原则：一是所谓地随房走 ...
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