上述土地上建设的商品房项目名称为_____________，座落_______________________，项目总平面见附件1。 甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。 第一条标的第1款乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋 ...
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纠纷贷款相关纠纷【交房相关纠纷】4延期交房纠纷交房流程相关纠纷物业管理费用纠纷未按合同交付房屋（与广告不一致）【房产证相关纠纷】4不能办理房产证的纠纷延期办理房产证纠纷代办房产证等委托纠纷违章建筑相关纠纷【退房纠纷】5一房二卖引起的纠纷开发商隐瞒已抵押情况纠纷买卖后又私自抵押给第 ...
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的差价主张应予以支持； 2）房产证上只登记了一方的名字，登记名字的一方与买方签订买卖合同，买方交付部分房款后，卖方想违约，夫妻另一方出面主张合同无效 ，使得类似纠纷不断。 因此，笔者认为，既然夫妻关系存续期间取得的财产，再无协议约定的情况下，属于夫妻共同所有，我们不妨承认夫妻间的代理权，这样既能有效 ...
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款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同 ，均具有同等效力。第十二条 本合同自签订并经 市公证处公证之日起生效。第十三条 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按下列第种方式解决； ...
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权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按______________银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有 。 第十二条 本合同自签订并经______________市公证处公证之日起生效。 第十三条 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按下列 ...
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及其利息或者定金返还买受人。 《解释》规定了未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的情况下当事人之间的权利义务，但对于双方希望继续 人承担难免有失公平。（见最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，下称《理解与适用》） 基于 ...
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贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。买受人杨晓静选择了 港隆房地产开发有限公司返给购房者的租金13,041元。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款之规定：逾期 ...
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问题。笔者作为一名从事房地产行业的专业律师，将从《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）和《最高 。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息 ...
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，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息 不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、定购、预订 ...
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，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及 余下的房款，因此，双方签订的《广东省商品房买卖合同》事实上不可能履行，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的 ...
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