解释》）第十四条第二项规定的３％，开发商应按《商品房司法解释》的相关规定，双倍赔偿面积误差比超过３％部分的购房款。另外，开发商所出售的房屋为 有关住房制度政策以及合同法的一般规定为依据。故经济适用住房的买卖合同不应适用《商品房司法解释》的规定。本案中，开发商开发建设的房屋虽然按照经济适用住房报建审批， ...
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卖方被判违约退利息2005年10月8日，原告谢某与被告某房地产开发公司签订商品房买卖合同。双方约定：被告将其开发的都市广场的房屋预售给原告。房号为C4 第4条计价方式与价款中约定：按套内建筑面积计算，该商品房成交金额为78068元。合同第5条面积确认及面积差异处理中约定：根据当事人选择的计价方式，本条 ...
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答：是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道 由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 问：房屋预测面积 答：预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定， ...
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需材料交由陶某办理登记手续。评析 一、预约金的法律性质 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购 中，双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况、房屋的位置面积、付款方式、付款时间和商品房的暂定价。其后开发公司分三次向陶某以每平方米3760 ...
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法律依据】 1、《商品房司法解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除 ...
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一定要经过深思熟虑，认真考虑购买的情况下实际交付。因为一旦购房者决定不购买该商品房项目时，开发商不予退还定金。而开发商因为资质和资金等原因不能完成项目时 签署。可以改动、增加、修改合同条款或者签订补充协议作为合同附件。 4、房屋面积和设计变更条款。约定应明确具体，房屋设计图、平面图经双方确认作为合同的 ...
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原告多次与被告协商未果，故请求法院判令被告立即向原告返还公用分摊建筑面积增加部分的房款1554元。被告辩称，原告的主张缺乏合同及法律依据，因为 x日，被告向原告退还了减少的0.29平方米建筑面积的房款人民币4509元.以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、房屋交接 ...
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日，被告向原告退还了减少的0.29平方米建筑面积的房款人民币4964.10元以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、房屋交接 营路xxx弄《xx家豪城》x号xx层xxxx室房屋共用部分建筑面积增加款1711.76元。如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务 ...
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多次与被告协商未果，故请求法院判令被告立即向原告返还公用分摊建筑面积增加部分的房款2174.15元。被告辩称，原告的主张缺乏合同及法律依据， ，被告向原告退还了减少的0.54平方米建筑面积的房款人民币9783.70元.以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、房屋交接 ...
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日，被告向原告退还了减少的0.38平方米建筑面积的房款人民币6064.60元.以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、房屋交接 营路xxx弄《xx家豪城》xx号xx层xxxx室房屋共用部分建筑面积增加款1117元。如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务， ...
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