房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。被拆迁房屋室内自行装饰、装修的补偿金额，由拆迁人与被拆迁人协商确定；协商不成的， 应当在10日内作出估价报告。费用由委托人承担。 第四十五条 估价机构应当按国家房地产估价规范、城市房屋拆迁估价指导意见进行估价工作，作出符合技术规范的估价报告。 ...
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