后，依法由代理审判员黄慧明独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海某物业有限公司的委托代理人郑某、被告陈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告上海某物业 。本院认为，公民、法人的合法权益受法律保护。原、被告间存在物业管理服务合同关系。原告与开发商上海某（集团）公司系双方真实意思表示，合法有效。合同到期 ...
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被告家庭和人身安全的义务。关于栏杆的问题，当时是开发商建造的，在前期物业管理中如要加高也需要开发商承担费用。现在虽然通过业委会动用维修基金加高了，但 8日，原告（乙方）与上海金沪房地产发展有限公司（甲方）签订《前期物业管理服务合同》，约定：甲方将本市闵行区新镇路603弄东方花园（二期）委托乙方实行物业 ...
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期限往往较长。第三，主体不同。委托合同一般只涉及两个主体即委托人与受托人，而物业服务合同中可能涉及四方主体，即开发商、业主、业主委员会和物业服务 物业管理法》，法律出版社，2004年版，第141-142页。 [5]王家福主编：《物业管理条例释解》，中国物价出版社，2003年版，第116页。 [6]周珂 ...
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宽带网络业务代理；联众公司以长城宽带网络服务公司业务代理的名义与物业管理公司及房地产开发商签订社区长城宽带网络协议书，并且设计和施工，有效期限从2000年11 公司是成都长城公司的直接代理人，在其接受委托时，对其委托人是否依法取得相关的许可证疏于考查，对其无效合同的产生有过错，应承担主要责任。联众公司 ...
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审判员黄娟适用简易程序进行独任审判，公开开庭进行了审理。原告重庆xx公司之委托代理人丁xx、杨xx，被告陈xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆 证据的真实性本院不予采信。本院认为：原告作为具有物业管理服务资质的企业，与xx小区开发商签订的前期物业管理服务合同及与被告陈xx签订的春光港湾前期物业 ...
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审判员黄娟适用简易程序进行独任审判，公开开庭进行了审理。原告重庆xx公司之委托代理人丁xx、杨x，被告杨xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆 符合法律规定，本院不予采信。本院认为：原告作为具有物业管理服务资质的企业，与xx小区开发商签订的前期物业管理服务合同及与被告杨xx签订的春光港湾前期物业 ...
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28日，南湖聚宝苑业主委员会（甲方）与城佳物业公司（乙方）签订了《南湖聚宝苑物业管理服务合同》一份，约定乙方接受甲方委托为南湖聚宝苑提供物业管理服务。 消防室出租给铁通是因为原来向业主交房条件之一是通信，所以我公司没进驻小区前开发商就把消防室出租给了铁通。第一届业主委员会存在时一直在出租，租金是我公司 ...
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月26日立案受理。依法由审判员陈远征适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人钱a到庭参加诉讼，被告陈a经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭， 质证。本院认为，原告接受开发商委托，在前期物业管理期间向被告收取物业服务费的标准，自小区业主委员会（业主大会）与原告签订《物业服务合同》后不再适用，且没有 ...
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年1月31日原告与上海某集团有限公司（系上海某物业管理有限公司的控股公司）签订了《委托管理协议》，协议约定由某物业公司对某房地产开发前期 号1101室商品房，此商品房的开发商是上海某房地产开发经营有限公司，前期物业管理公司是上海某物业管理有限公司，根据“前期物业服务合同”约定，物业服务费用按季交纳， ...
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购置本市x区x路x弄x号x室商品住宅一处，其入住后原告与小区开发商签订了小区前期物业管理服务合同，由此明确了双方的权利义务。原告提供了小区物业管理服务后 管理服务合同1份，甲方将A新村（x区x路x弄）物业委托乙方进行物业管理服务。双方约定，委托管理期限自2004年2月16日起至2009年12月15日止 ...
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