2010年双方发生纠纷，师寨供销社提起诉讼，要求确认案涉租赁合同无效。原审法院认为：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，另与他方订立合同转让划拨土地使用权 出租、抵押。第四十五条规定：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以 ...
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。因该房产已取得了房产证及土地证，徐奎、杨鸿梅作为该房产的所有人，对其有处分权，其辩称合同无效的理由不能成立。徐奎、杨鸿梅应当全面履行合同义务，协助 、刘艳于2004年12月12日签订协议，约定徐奎、杨鸿梅将涉案房屋及地下室自愿转让于岳朝相、刘艳，并对总房款、办证费用、付款办法等作出详细约定，双方之间 ...
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未经原告黄某同意将租赁物转租给被告周某使用，转租合同无效，被告某公司作为租赁合同相对人，应根据合同约定承担原告垫付的水电费。同时，被告邹某、周某作为 55号民事判决书，拟证明同一法院同一合议庭已认定了门店自2009年3月10日全部转让给周某，原审在认定这一事实的情况下，判决某公司承担水电费，违背了法律 ...
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为 无效合同，特诉至人民法院确认2011年2月11日二被告与第三人签订房屋买卖合同无效，第三人应 返还房屋。原告方为支持其诉讼请求，提交如下证据：1、2011 二原告共同生活在一个村民组多年，应当了解其家庭情况和该房屋的使用情况，且房屋转让后亦未登记，不能对抗相关权利主张权利的法律效力。第三人刘兵受让 ...
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上拥有土地使用权，但没有权属证书，则转让合同会因为转让标的在法律上的虚置或不具备转让要求的主体资格而导致合同无效。另外土地使用权人拥有土地使用权并具备 存在拆迁尚未完成之情况、是否有第三人主张该土地使用权的相关权利、到土地房产部门进行相关的查询等。此种工作需要较强的专业性，因此不妨聘请专业人士进行相关 ...
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10,000元，于同年4月18日支付房款185,000元，余款50,000元待办好房产过户手续时全款付清。嗣后，张某某将系争房屋及产权证交付给赵某某， 的购房协议书系双方真实意思表示，虽然注明系争房屋五年内不得转让、出租，但该规定并不符合合同无效的法定条件，故购房协议书应属合法有效，双方均应恪守履行 ...
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组的集体财产，而集体土地使用权不得转让为由，于2011年1月8日向法院起诉，请求确认桐西组与谢灵霞之间的房产出售合同无效，该案经两审，南阳中院维持原审 以租赁合同已解除为由要直接收取第三人的租金，双方发生纠纷。 谢灵霞于2011年7月27日诉至南阳市卧龙区人民法院，请求依法确认原、被告之间的租赁合同自 ...
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，原告将多余的房产出售给被告，双方签订了买卖合同，被告已经将房屋改造并入住，对买卖合同进行了实际履行，现在原告请求确认房屋买卖合同无效没有法律根据。 使用权。取得设限，弃权不禁。《物权法》规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而能够规定宅基地使用权这一基本民事法律 ...
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国家相关法律的规定，需要交纳相关财产行为税。税法的一些细则规定易受国家房产新政等影响，具有一定的税务筹划空间，同时也可能面临一些法律风险。为了便于 原签订的房屋赠与合同无效。关于离婚纠纷涉及房屋“赠与”问题，有必要区分普通住房和非普通住房，根据财政部、国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知 ...
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提起上诉，要求确认合同无效。二审法院审理后作出驳回上诉，维持原判的判决。房产律师点评：本案的特点是，买卖双方在签订协议、发生房产纠纷、以及法院一审 房产过户，但并不禁止买卖双方协商房屋交易，也没有禁止转让的强制性规定。为了稳定流转关系，法院对没有房产证，但是符合办证条件的房屋交易，在没有其他限制转让 ...
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