最基本的几个问题与大家共同探讨。一、怎样让房地产开发企业实际履行保修义务？根据建设部发布的《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，地基基础和主体结构工程 子公司）来对某一个具体的房地产开发项目进行房地产开发。《城市房地产开发管理暂行办法》也规定，以依法取得的土地使用权可以依照有关法律、法规的规定作价入股， ...
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管理规定 2000年1月21日建设部令第73号发布 17 建设部 房地产开发企业资质管理规定 2000年3月29日建设部令第77号发布 18 建设部 房屋建筑工程质量保修办法 2000年6月30日建设部令第80号发布 19 建设部 实施工程建设强制性标准监督规定 2000年8月25日建设部令第81 ...
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“法定责任”，反之开发商无此项义务和责任。建设部2000年6月30发布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第一款第（二）项规定，在正常使用的情况下 、厕所以及院落、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务……”,因异产毗连房屋发生自然损坏所需修缮费用的处理原则是“楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由 ...
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规定的保修期内，且房屋开发商不能举证证明裂缝系住户的过错造成的，该开发商即应履行法定的无偿保修的义务，即承担“法定责任”，反之开发商无此项义务和责任。建设部2000年6月30发布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第一款第（二）项规定，在正常使用的情况下，屋面防水工程、有 ...
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规定的保修期内，且房屋开发商不能举证证明裂缝系住户的过错造成的，该开发商即应履行法定的无偿保修的义务，即承担“法定责任”，反之开发商无此项义务和责任。建设部2000年6月30发布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第一款第（二）项规定，在正常使用的情况下，屋面防水工程、有 ...
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变更诉讼请求，要求开元物业支付工程款121790元，其计算方式如下：1、施工工程工程款为施工面积570平方米，按照260元/平方米计算，共计工程款为148205元。2、 四、徐振岭应当对其施工的地基基础和主体结构的质量缺陷修复。1、根据《房屋建筑工程质量保修办法》，徐振岭应对承包的建筑物进行修复。2、 ...
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。委托代理人张××，东兴市法律服务中心法律工作者。上诉人王××与上诉人王××因建设工程施工合同纠纷一案，不服东兴市人民法院（2006）东民初字第155号民事判决， 故该项损失应由原告自行负责。关于原告之诉是否超过诉讼时效问题，根据建设部发布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的第一款的规定：“地基基础 ...
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的预算。第二，装修材料一定要看牢。在装修材料上“偷梁换柱”的事时有发生，且有的工程跨过春节，业主要是对装修材料看管得不牢，不良装修公司很可能利用年前年后的 业主的工程完工后，装修公司应出具工程质量保修书，保修书的内容、时限和责任须符合《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）及其他相关规定。业主 ...
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修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”建设部《房屋建筑工程质量保修办法》规定最低保修期限为5年。所以，对张利贞的有关诉讼请求予以 公司的上诉理由部分成立，对相关请求予以支持。一审法院按照不具备资质的人员对房屋面积的单方计算结论来认定面积误差，明显缺乏依据，应予纠正。依照最高人民法院《 ...
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开发商提供装修方面的设计图和施工图作为合同的附件。第四，约定验收主体，明确装修质量验收标准。如开发商不是装修的第一责任人，验收的责任由购房者来承担，这对 相关业内人士是有必要的。第五，约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。 ...
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