违约行为，众鑫汽贸公司请求撤销房屋租赁合同，返还全部租金90000元的诉请，不予支持。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更 被上诉人违约，当时是众鑫汽贸公司和夏克泉协商，让李进学把房屋转租，不能说夏克泉违约，夏克泉愿意退还剩余租金。请求维持。经审理查明： ...
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一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因 ； （二）已经办理登记备案手续的； （三）合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。 第 ...
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一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因 ； （二）已经办理登记备案手续的； （三）合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。 第 ...
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收益后还要扣所谓管理费。该212条没有这方面的表述而不适用，但却适用了。在认定事实方面，没能辨清买受人、承租人、转租人、出卖人之间的相互关系和 合同具有同等法律效力。本院查明的其他事实与原审认定的相同。本院认为：（一）本案双方当事人在房屋买卖合同中并没有约定房屋租赁以及租金分配事宜，仅在《补充合同》的 ...
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租赁合同时，其仍未开业，且信阳宾馆在与信阳市邮政局租赁合同纠纷另案的答辩中，也称其没有开业，不能计算租金，而原审判决其承担1748000元租金不当。请求： 租赁合同、在后的信阳宾馆和燕翔公司的租赁合同。信阳市邮政局将房屋出租给信阳宾馆，信阳宾馆又将其承租的部分房屋转租给燕翔公司。对信阳宾馆的转租行为， ...
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被告支付原告违约金2000元。原告提供以下证据：1、房地产租赁合同，证明合同约定被告应当保证房屋正常使用，不能擅自闯入搬走物品，但是被告违约；2、押金收条、 驳回原告的其他诉讼请求。被告提供以下证据：1、网络照片，证明原告擅自在网上转租，构成违约；2、房地产租赁合同，证明原告在5月下旬要求提前解除合同 ...
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村委会在给被告丈量土地时可能有误差，原告起诉被告彭XX多占土地不能成立。三、转租协议合法有效。2008年12月6日，原告与被告彭XX、中交 .5元=124134.36元。经质证，被告XXX村委会不发表质证意见，被告彭XX不予认可，认为是单方计算，租地合同没有约定。目前，现在被告彭XX租用土地的现状为 ...
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日，杨某某与“步步高超市”的经营者吴庭华签订了《房屋租赁合同》，杨某某将“夜泊秦淮大酒店”的一楼餐厅转租给吴庭华进行“步步高超市”扩建，期限自签约之日 对杨某某装修改造费用给予适当补偿。因此，杨某某和张某某、吴某某的上诉理由不能成立，不予支持。原判认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，程序合法，处理 ...
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交还经营公司。事实上刘健没有也不可能收回房屋。1998年8月20日的承包经营合同已经被2001年1月17日经营公司与快乐站签订的租赁合同所取代。由于涉案 认为刘健作为道格拉斯的翻译、雇员，经手办理道格拉斯的事务，即使持有真实的票据也不能证明刘健支付了相关款项。对此，经营公司提交反证，即1998年11月 ...
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公司不具备出租权。岐南经济合作社与梁景铭签订的《场地、商铺租赁合同》约定合同标的不能转租，该合同签订的时间为2004年6月18日。于2004年8月28日 的多次转租行为应属无效。第三、根据《城市房屋租赁管理办法》第32条规定，未征得出租人同意擅自转租房屋的，其租赁行为无效，梁景铭及金太阳公司违反了这一 ...
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