的，开发建设单位应将居住区移交给管委会，由管委会委托物业管理企业管理，开发建设单位与原委托单位签订的管理合同终止。二年期满后管委会仍未成立的，开发建设 部门可以作出降低资格等级的处理，直至取消资格证书，或建议工商行政管理部门依法注销其物业管理的经营项目。第四十条新建商品住宅出售单位违反本办法第二十四条 ...
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(四)优先承租居住区内的营业用房；(五)有权要求管委会协助管理。物业管理企业的义务：(一)履行物业管理合同，依法经营；(二)接受管委会和居住区业主、使用人对管理 合同后10日内，将工程建设资料交物业管理企业保管。物业管理企业应当在物业管理委托合同终止或解除后10日内，向管委会移交原保管的资料。 第十八 ...
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管理企业应当做好《办法》的贯彻学习工作，对照《办法》查找工作中存在的问题和不足，并积极予以整改，进一步规范企业经营管理行为。同时应当积极配合各级 业主委员会、新委托物业管理企业移交有关资料，经物业主管部门督促后，拒不整改的 -105-8 挪用专项维修基金的 -105-9 经依法解除物业委托合同，不服从 ...
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公用设施、设备、公共场地等。本办法所称物业管理，是指物业管理服务企业受物业所有人和使用人的委托，按合同对物业进行有偿修缮、维护和其他相关的服务。 条物业管理服务企业是以房屋及其附属设施、设备的管理、维修、服务为主要经营业务，实行独立核算、自主经营、自负盈亏，具有独立法人资格的经济实体。第十二条物业管理 ...
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、气、通信、有线电视等管线和设施，原管理单位应当按其管理范围加强专项管理，也可委托物业管理企业管理。委托管理的，应当在物业管理合同期限内签订专项委托合同， 部门可作出降低资质等级的处理，直至注销资质证书，并建议工商行政管理部门依法注销其物业管理的经营项目。 第三十六条 房屋出售单位违反本办法第十六条、 ...
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４．法定代表人任命书或聘任书；５．验资证明；６．经营地点证明；７．拥有或受托管理物业的证明（委托管理意向书）；８．专业技术人员的资格证书；９．其他 申报审批所需的有关资料外，还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件的副本。外商独资企业需委托本市具有对外咨询代理的机构办理申请报批事项。（三）私营企业１． ...
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租赁合同，并负责租金收缴等工作。南宁市民主路2-5号房屋是物业处管理的直管公房，用途为铺面。1993年2月24日，南宁市房产管理局江宁房管所(甲方)与南宁市客货 解除合同符合法律规定，予以支持。关于东宇公司主张物业处不应解除合同，而应将铺面继续出租给东宇公司经营使用，以履行原拆迁安置协议的义务的问题。 ...
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陶宁春。被告廖钟锋。委托代理人廖勇国。原告南宁市双生物业管理有限公司（以下简称双生公司）诉被告廖钟锋物业服务合同纠纷一案，本院于2011 160.326元（178.1?3×0.9元/月#8226;月。如果商城作为专业市场经营，经营性用房的物业管理费用按1元/平方米月收取。此项收费于2005年1月1日起 ...
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陶宁春。被告黄小玲。委托代理人廖勇国。原告南宁市双生物业管理有限公司（以下简称双生公司）诉被告黄小玲物业服务合同纠纷一案，本院于2011年 服务费127.8元（14?3×0.9元/月#8226;月。如果商城作为专业市场经营，经营性用房的物业管理费用按1元/平方米月收取。此项收费于2005年1月1日起报 ...
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陶宁春。被告潘昭谷。委托代理人廖勇国。原告南宁市双生物业管理有限公司（以下简称双生公司）诉被告潘昭谷物业服务合同纠纷一案，本院于2011 164.961元（183.2?3×0.9元/月#8226;月。如果商城作为专业市场经营，经营性用房的物业管理费用按1元/平方米月收取。此项收费于2005年1月1日起 ...
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