管理业务；(七)可以实行多种经营，以其收益补充住宅区管理经费。物业管理公司的义务：(一)依法履行《物业管理合同》；(二)接受物管委和住宅区内业主以及居民的 所有人或物管委(以下统称委托人)的委托管理物业，并与委托人订立《物业管理合同》。第十七条《物业管理合同》应当明确：(一)管理项目与数量；(二)管理 ...
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承担专项服务；(五)开展多种经营，提供有偿服务。物业管理公司的义务：(一)依法经营，严格按照物业管理合同的规定实施物业管理；(二)维护物业产权人、使用人的 资料。 第十六条 建筑结构相连或附属设备设施由若干产权人共有或共同使用的房屋，应当委托同一物业管理公司管理。物业管理公司不得对产权不明确的房屋实施 ...
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经营业务；(五)拒绝任何形式的摊派；(六)法律、法规规定的其他权利。物业管理企业承担下列义务：(一)执行物业管理行业规范、服务标准；(二)履行物业管理合同 企业接受委托代收前款有关费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第二十四条物业管理服务费由物业管理企业按照前期物业管理协议或者物业管理合同的约定 ...
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三年，业主委员会委员可以连选连任。 第二十二条业主委员会会议由主任或主任委托的副主任召集，须有过半数委员出席，所作决定须经全体委员过半数 专业公司或专业人员承担专项经营、服务业务；(四)业主大会依法授予的其他权利。物业管理企业履行下列义务：(一)履行物业管理合同，提供物业管理服务；(二)听取业主委员会 ...
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企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的 其收支情况应当定期公布，接受全体业主的监督；实行包干制收费方式的，应当定期公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。第三十八条物业 ...
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规定的行为；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同实施物业管理；(六)接受业主委员会和业主、物业使用人的监督；(七)定期向业主委员会公布物业 面积的，属业主共有，任何单位和个人不得擅自占用、出售和从事经营活动。第三十一条因物业维修或者因公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，需 ...
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及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；（五）维护物业管理区域内环境卫生和秩序；（六）法律、法规规定和《物业管理合同》约定的其他事项。第三十一条物业 物业经营管理》。第三条资格考试分4个半天进行。《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试均为2．5小时，《物业 ...
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的办公场所后,全部提供给物业管理单位使用和经营。第三十条业主委员会成立之前,前期物业管理单位出租物业管理商业用房时,其与承租方签定的租赁合同约定的租赁期限最长 七章法律责任第三十五条业主不缴纳或续筹应分摊的物业维修基金的,业主委员会或其委托的物业管理单位可按法律法规或业主公约的规定采取相应的催缴措施。 ...
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业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集，召开会议必须有过半数委员出席，所作出决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。业主委员会不得从事经营活动。第十二条 接受业主监督。第六章法律责任第三十八条业主、使用人未按照物业管理合同的约定交纳物业管理服务费的，物业管理企业可以催交，逾期仍不交纳的，物业管理 ...
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四）社区服务配套设施的修缮、更新、改造责任，由该设施的所有人承担，费用在经营管理收入中列支。共用部位、共用设备以及公共设施，凡属人为损坏的，由行为人负责 ，也可以向其他修缮单位报修。第二十八条（物业管理单位的职责）接受委托的物业管理单位，应按房屋管理服务合同的约定，对自用部位、自用设备、共用部位、共用 ...
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