监会法规部处长刘学生：卡式业务中，购卡是缔结了一个以订立保险合同为目的的预约合同。购卡者交费买卡，取得了一个可以转让的未来激活投保的资格。 保险利益。以死亡为给付保险金条件的电子保单，无法确认被保险人是否同意，这不仅会导致合同存在效力问题，而且可能诱发道德风险。应当从防范道德风险方面考量，对其适用范围 ...
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原则。因此，认购书在性质上属于预约合同。 二、认购书的效力 认购书既然属于预约，预约是合同的一种，就必须满足合同的有效要件，即主体合格、权利 是通过定金方式约束双方当事人，因此，若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品房预售合同，均应依据定金罚则，违约方无权请求返还定金或其应向对方当事人双倍 ...
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的诉讼请求；2、依法确认反诉人与被反诉人签订的《认购书》为合法有效预约合同；3、若被反诉人愿意承担不履行《认购书》义务的违约责任，则 公司自愿承担部分亏损，如贵方能在2008年9月15日前来XX公司签订《商品房预售合同》，即在成本价1780元/平方米的基础上一次性付足总购房款90%以上的，优惠182元 ...
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要双倍返还。 四、认购书的法律规制方式 我国民法通则及合同法对认购书所属的预约合同都未置一辞，但这并不表明对认购书的调整无法可依。在整体的 分析，认购书加诸当事人的只是基于诚实信用原则为公平谈判的行为，法院不应将正式合同作为实际履行的标的。确认违反认购书的损害赔偿责任，对于当前实际生活中众多开发商不 ...
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要双倍返还。 四、认购书的法律规制方式 我国民法通则及合同法对认购书所属的预约合同都未置一辞，但这并不表明对认购书的调整无法可依。在整体的 分析，认购书加诸当事人的只是基于诚实信用原则为公平谈判的行为，法院不应将正式合同作为实际履行的标的。确认违反认购书的损害赔偿责任，对于当前实际生活中众多开发商不 ...
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代表自身利益的组织，一旦发生企业违约的情况，农户必定势单力薄，在与企业进行合同谈判时处于不利地位。 很多学者分析订单农业出现诸多法律问题主要是因为诚信原则的 这些不确定性导致了农业生产经营的高风险性，也由此带来违约问题。 确立农业订单为预约合同是一种解决思路 理论界有学者提出了一种新的制度设计，即引入 ...
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说、附条件的民事法律行为说和预约说等。笔者认同预约说。认购协议的合同性质为预约合同，是一份独立有效的合同，其目的在于将来订立预售商品房买卖 部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须 ...
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项目建设书（独资企业为项目申请书）或可行性研究报告，向当地市、县土地管理局提出预约用地申请，经县级以上人民政府按照《福建省土地管理实施办法》的规定权限审查批准后， 抵应支付的款项，确因申请设立的项目未能获得批准而辞去预约的，可退还预约金。预约用地应在预约合同生效之日起一年内办理正式用地批准手续，除前款 ...
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本案中，答辩人与原告订立的《认购书》就是对双方正式的商品房预售合同或买卖合同的预约合同，是双方真实的意思表示，体现双方的合意，不违反法律及法规的 自愿承担部分亏损，如贵方能在2008年9月15日前来XX公司签订《商品房预售合同》，即在成本价1780元/平方米的基础上一次性付足总购房款90%以上的，优惠 ...
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协商义务，本约当事人所负的是给付义务。预约合同分为未包含主要条款的预约和包含主要条款的预约，其中包含主要条款的预约可转化为本约或者应当视为本约。就 及总价款等实质性条款均作了明确的约定，因此，该认购协议书具备了商品房买卖合同的主要内容。 2.房地产公司已按约定收取了购房款。认购协议书约定李某选择认购金 ...
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