你好，杨律师，咨询二手房买卖纠纷 我是卖方，2010年9月与买方和中介签定三方卖房合同，房价42万，我得39.5万，是中介得2.5万，包括 说不清是哪个违约，从履行时间来说，是卖方违约，但从约定来说卖方又没有违约。从合同约定来说， “首付款：卖方房产证办下来，买方银行贷款审核通过，卖方向银行申请结揭时 ...
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二手房已签订买卖合同，但办理银行监管时，买方换了一个人，原因是原签合同的人不是本地户口，而且没有本地的社保，无法办理过户和购买房子，因和中介闹的 ，而且可能会出现一房两卖，我不想再卖给这个人了，但房产证和预售合同都押在中介那里，在合同里说明4月22日就要求办理银行监管，5月5日前办理过户，请问我是否会 ...
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现在到中介门店咨询二手房，业务员都会热情如火地接待，向购房者介绍多方面内容。作为购房者除了表示出购房意愿外，还应该学会向业务员提问。 问房屋的相关信息。 而非总公司的）、经纪人证书及备案证书（一般是复印件）等。所有合同，如居间合同、定金协议和买卖合同是否都加盖了经纪人章和公司章。在交易过程中，中介公司 ...
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您好！最近买二手房，找中介的。房屋买卖合同没有正式签，之前签过中介的居间合同，是中介公司的统一印制的那种。里面有一条款说，如果卖方和买方任何一方导致买卖合同无法签订，需要支付中介2%房价款的违约金，这个条约有效吗？ 居间合同里面除了卖方和买方之间的责任关系，中介方几乎没有约定责任。...
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在成都找了家一加二中介按揭买了套二手房，购房合同已经都签了（上面注明了我们要帮房东接按），定金也已经都付了（一万元），担保公司的担保费也 之后中介和担保公司都说没的问题款能贷下来，请问如果到时候贷不下来，这个责任应不应该由中介和担保公司负？如果款贷不下来房子自然是买不成，请问我到时候能找他们退钱吗？要 ...
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律师，你好，我买了一处二手房，当时交于房主2万元定金，房主开了定金收据，约定的房价，后经中介三方签订房屋买卖合同，合同约定，签约当天交房主两万定金， 的时间已过，我们已起诉要求返还两万定金，我想知道，我们买方卖方中介各自承担什么样的法律责任，中介说我方不存在违约，说有纠纷了就不存违约，我想确定，的确 ...
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房，是这样的吗？我去了朝阳的二手房交易中心，人家告诉我从周一到周五都可以办理过户，周五是上午半天，还去问了一个别的中介朋友，人家也告诉我朝阳的房子也是周一 ？他这家公司的店长和带我们的经纪人都这么说，他们是不是属于欺诈消费者阿？ 我该怎么办？现在合同都签完了，他们非得给我晚一个礼拜才能办理，为什么阿？...
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二手房提供全程法律服务 文/臧小丽律师/法学博士 得益于臧小丽律师本人购买二手房的亲身经历，也得益于曾经为房产经纪公司起草全部法律文书的工作经验，臧律师 。这是律师工作的重头戏。只有熟谙二手房交易流程和相关法律规定的律师，才能制定出对买方有利并为卖方和中介方接受的合同条款。 四、协助买方办理房产贷款 ...
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，做好住房消费信贷工作，建行北京市分行特指定精品家园房地产咨询公司等6家房产中介代理机构，代办贷款业务。如何顺利并成功地取得二手房按揭贷款？近日，精品家园二手房 划拨款项。第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。二手房贷款八步走二手房 ...
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请教各位大神：最近买了一套二手房，已经过户到我名下，因为开始签合同几次谈的时候，卖方和中介都口头说这个房子上没有户口。在中介见证下签的 的合同，另一个合同是过户时签的是深圳市规定的买卖合同）因此有点大意，中介提供的合同上面没有说户口问题，深圳规定的买卖合同上写要付完全款后10日内迁出，现在过户完我们拿 ...
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