房屋售价 双方同意上述房屋售价为______万元整（含柴棚）。 第五条付款方式 1．乙方应在签订《______房屋买卖合同》时，支付相当于总房款 手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续，待______启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生 ...
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住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。一手商品房最高可贷比例是总房价的80%，二手房最高可贷比例是评估价值与交易价值较低者的70%。若住房公积金个人住房 贷款申请：借款人凭购房合同或协议、身份证、户口簿、住房公积金缴存证明和首期付款的发票向承办银行或“中心”提出申请并填写申请表。（二）贷款审核：1、 ...
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约定：徐某以人民币357,000元向郭某、郭某戊购买系争房屋。在付款协议中约定2003年9月10日支付77,000元，2003年10月30日前贷款 虚假房屋买卖合同的重要考察点 经过审判实践总结，发现虚假的房屋买卖案件有别于正常二手房交易的一些表现形式，可以作为法官认定房屋虚假买卖的考察点。在认定时， ...
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规定，申请公积金贷款。公积金贷款更省钱住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款 具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；5、购房首期付款符合规定：6、签定了购买住房的合同或协议；7、所购房屋可用于抵押 ...
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，卖方行使合法的解除权，让合同终止，这样卖方不用支付任何成本就能实现不卖房的目的，继续享有房价高涨所带来的高收益，而且还可以顺理成章地吃掉买方的定金、 权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有权解除合同。法定解除 ...
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8日通过中介公司（已签居间合同和佣金确认书）与卖方网签了二手房买卖合同，合同中约定了四期付款金额，其中一期是以银行贷款形式，未约定各期付款日期，不知 提出资产保全？4.卖方自筹资金50万的筹资费用2万多元，因合同未约定50万贷款付款时间，且是支付他买房的价款，我认为我无责任负担，我这种观点能不能得到 ...
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双方在申请贷款时提出的贷款金额过高，造成银行批贷时降低贷款金额的问题，是二手房贷款过程中经常出现的情况。而一审法院却曲解为在未贷款成功情况下，即在 定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由于陈帅未履行付款义务，致使双方无法继续履行合同，一审法院判决张占栓收取陈帅的定金不予返还并无 ...
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变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要，其中玄机很多，但在二手房买卖中往往被忽视，特别是里面约定的“意向金转定金”的条款。“意向金转 由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买 ...
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主要区别在于交易的其中一方是否必须是房地产开发企业，即通俗所讲，是一手房与二手房的区别。理解了商品房交易与其他房屋交易的区别，就能弄清本解释 可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 - 解读或提示：本条本款规定的是在按揭付款的商品房买卖合同当事人请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同时，如果作为担保 ...
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利益照常可以得到应有的保护。对于“同等条件”应作宽泛理解，不仅是价格条件，还包括付款条件，以及出卖人（所有人）提出的其他条件等。 少数意见认为，承租人的优先购买 观点，《解释》除第8、9条关于惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。据此，本案中，双方约定了解除合同的条件，但对蒋某行使解除权 ...
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