卖方及中介签订了二手房买卖的居间合同,合同所写的房屋地址与房产证一致,居间合同为标准合同,没有关于该条款的其他补充协议.签订合同次日向卖方交付定金2万元，向 想问，如果房主将房产证更改为正确地址（也就是房产证地址与居间合同地址不符），我签的居间合同是否有效，是否可以直接继续执行？我会有什么风险？我有 ...
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守约方可以获得的利益。 我的问题：1、未有房产证的房屋买卖合同是否有效？ 2、违约责任的第3条，我是否应赔偿对方合同价和原房价的差价，甚至更高？（咨询律师，各自 条也有类似违约责任的条款。现在非常苦恼；另外，我交了2万定金、3万元部分首期款；但合同和原房差价约8万，如果违约我是否还得给对方再支付3万元 ...
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请问，二手房买卖过程中卖方单方违约，但是在房屋买卖合同中未写单方违约赔付20%全款，只是在补充协议中约定双倍返还定金。 这种情况下买方要求赔付20%全款，法院会支持吗...
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流程表： 1. 签三方约（支付定金） 2. 若房屋存在隐性共有人，隐性共有人需提供书面授权委书给产权人，或隐性共有人在买卖交易合同上签名。 3. 卖方申请提前还款， 4. 买卖双方签担保公司合同及银行借款合同 5. 买卖双方去公证处做公证 6. 担保公司申批资料后出保函给银行（冻结首期款 ...
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最近购买了一套二手房，在中介那儿签了房屋买卖合同并交了定金，但现在因卖家还有部分贷款没还清，要求我们垫资解案。我们也同意，并且在合同上也注明清楚。现在卖家在合同规定的时间内不能按时过户，请问我可以起诉他吗？...
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律师好：想咨询一下，我现在看中一套二手房，65万，定金已经交了8万了。但是我要办公积金贷款，还要排4个月的队伍公积金中心才开始审我的贷款资格。而房主急着用钱，希望我把首付给他，买卖房屋的手续就卡在签了定金合同这里了，现在还不是我该给首付的时候，但是我又很想买这个房子，也想 ...
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你好，由于是老人看的房，就匆匆的与中介公司签订了房屋买卖的三方合同。后来就一些物品的赠送跟房屋的其他问题上出现了分歧。因此，买方决定不买了。当时 好卖方一起起诉我们。我们只是在中介处签订了一份三方委托协议。就是委托中介方办理相关事宜。也没有支付购房定金。没有签署正式的买卖合同。请问我们应该怎么办呢？...
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我在去年3月份通过中介购买了一套二手楼房因为当时房产证没有下来所以付了3万元定金 当时是以银行按揭的方式签订的房屋买卖合同 房本直到半年多以后才下了可这个时候政策已经改了外地人口不容许贷款购房 我没能力购买现在想咨询以下我的定金可以退回来吗...
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与卖方和中介方签定了二手房买卖合同，并交纳卖方定金两万元，中介费一万两千元。当时卖方产权证，只有购房合同。 后4月20日国家出台房屋新政，我购买的房 ，须首付房款总额的百分之五十，而我无力承担巨额首付款。 想请教黄律师，该合同在卖方无产权证的情况下签定是否有效。如有效因国家新政出台导致我无法履行，合同 ...
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二手房买卖双方签了买卖合同，交了定金5万。约定违约金按房价的10%赔偿。卖方以房价卖低了为由反悔，拒绝出卖房屋，拒绝赔偿违约金。起诉履行合同的话法院会判继续履行合同吗？房主有自己的第2套新房，且卖的这个房子无贷款。...
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