费用的诉请，亦不予支持。根据《上海市居住物业管理条例》和《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，中狄物业作为物业管理企业，没有向百龙业委会提供开立维修基金 和公共设施，移交给业主委员会，由受聘的物业管理企业按规定使用和管理。本案中，中狄物业与小区开发商之间的前期物业管理合同终止后，未续聘，故理应将 ...
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力物业)签订《上海耀江花园全权管理合同》一份，合同约定：物业收入“住宅物业管理费标准：人民币2.50元/月/平方米(暂定)”。耀江花园业主临时公约规定：“业主应按照 》即为开发商指定高力物业作为前期物业管理方的前期物业管理合同，高力物业据此成为系争房屋所在小区的前期物业管理者并已实际提供物业服务，高力 ...
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新松园公司诉请张延军、贺宇支付上述的费用，均是基于双方之间的物业管理合同关系发生，故除管理费6348元变更为3864.24元外，其余请求本院均予以 物业管理收费标准的批复》，内容为：(1)、松园山庄别墅区物业管理综合服务费按优质优价原则暂维持原住宅2.30元／平方米。2003年10月28日，新松园公司 ...
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物业以及共用设备设施的相关情况划定，原则上以封闭的住宅小区、大厦、工业区予以确定。?第六条业主享有下列权利：?（一）参加业主大会，对有关业主利益 、公开以及与服务质量相适应的原则。?普通住宅的物业管理公共服务费实行政府指导价，其他物业的公共服务费由当事人在前期物业管理协议或者物业管理合同中协商确定。 ...
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物业以及共用设备设施的相关情况划定，原则上以封闭的住宅小区、大厦、工业区予以确定。第六条 业主享有下列权利：?(一)参加业主大会，对有关业主利益的 、公开以及与服务质量相适应的原则。?普通住宅的物业管理公共服务费实行政府指导价，其他物业的公共服务费由当事人在前期物业管理协议或者物业管理合同中协商确定。 ...
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元，住宅改做写字间的每月每平方米1.30元。以上收费标准包含公共水电费。具体收费标准可在基准价格基础上上下浮动10%，并与业主在物业管理合同中 通知》(闽价[2002]房80号)文件规定执行。 二、你公司应提供如下管理服务项目，才能收取物业管理服务费：(一)小区的24小时安全保卫和消防监督工作；(二) ...
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星花园5栋书意居601号住宅的业主，住房建筑面积为160.64平方米。2007年12月27日原告邵阳鑫福源物业管理有限公司与邵阳市南星房地产开发有限公司 管理费，其行为已构成违约，应承担违约责任。依照物业管理合同约定，被告应自2008年5月至2010年12月按照住房面积（160.64平方米）以每月每 ...
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月5日，原被告双方签订了德馨园小区的《物业管理协议》。根据该协议约定，被告应当从2004年1月1日起，按其住宅面积以每月每平方米0.5元的价格向 ，仍不足以承揽德馨园的小区物业管理。且原告在与我方签订协议时存在欺诈及胁迫等行为，故请求法院确认协议无效。2、物业管理费按照原告提供的合同来计算也是不对的。 ...
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2006年11月2日，原告与被告居住小区的上海市奉贤区江海花园业主大会签订了物业管理服务合同，原告依约履行了物业管理的义务，但被告拖欠原告自2006年 2份，旨在证明上海市奉贤区江海花园业主委员会与原告签订物业管理合同，以及原告收取物业管理费、滞纳金的合同依据。被告XX未作辩称，也未向本院提供证据。对 ...
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委员会签订《物业服务合同》，约定上海市包头南路某弄、某弄（杨浦某）小区交由原告进行物业管理，原告按房屋建筑面积向业主收取物业服务费，高层住宅1.39元 采纳。对于引起本案纷争的事由，当事人完全可以通过正确、平和的方式沟通解决，作为物业服务企业，在面对年老的当事人时，就可能引起误会的事端可以采用更耐心、 ...
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