、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。 第七条 维修基金的管理与使用 一、根据____________________规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在购房时已向 ...
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年限的，应在合同第三条第（一）项如实填写。未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金，并 是否及时迁出也会影响合同的履行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。11．维修基金交割。根据《上海市居住物业管理条例》规定，房地产买卖合同生效之日起的十日内 ...
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、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。 第七条 维修基金的管理与使用 一、根据_______________规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在购房时已向____________ ...
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公司致函宝山机电公司，要求宝山机电公司速按有关规定交纳134，176.01元物业维修基金，以便统一办理有关手续及权证手续。2001年11月29日，通林 已实际占用底层房屋，及通林公司未及时办理产权证与宝山机电公司未缴纳房屋维修基金有关，故本院应酌情支持宝山机电公司要求被告支付违约金的诉讼请求。2001 ...
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交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》，建德公司对该房屋设定的抵押已注销，建德公司已按规定交纳了物业维修基金，建德公司承诺在2005年 30天内，会同建德公司对房屋进行验收交接，房屋交付的标志为取得《上海市新建住宅交付使用许可证》，验收交接时建德公司应出示符合合同约定的房屋交付条件的证明 ...
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。成本价，按住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素计算。旧房的成本价按售房 回收的资金，除提取10％售房款建立住房共用部位和共用设施的维修基金上，其余按下列规定纳入住房基金，专项用于住房建设和改造：（一）国有住房的出售收入按 ...
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办事处负责督促社居委对业主自治活动进行具体指导。3．街道办事处负责协调房屋维修时维修基金支取工作。4．社居委负责指导并派代表参加成立业主大会筹备组。 ，支持业主自治管理工作。3．区社会治安综合治理委员会（区综治委）应大力支持住宅小区开展自治管理工作。尤其在小区实行自治管理前期准备阶段和小区自治管理初期 ...
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的物业管理区域，凡符合成立业主委员会条件的，物业所在地的房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会，由业主委员会选聘 办理商品住宅预售许可证。 六、被解聘的原物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或解除后的十日内，将预收的物业管理服务费用、物业维修基金帐 ...
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)决定或者授权业主委员会选聘、解聘物业管理企业；(五)讨论决定共用部位、共用设施设备维修基金方案；(六)决定本物业管理区域内物业管理的其他事项。 第九条在一个 ，可以按下列规定计算，法律、行政法规另有规定的，从其规定：(一)住宅物业按一户一投票权数计算；(二)非住宅物业按建筑面积计算。确定业主投票权的 ...
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成本价，按住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金第七项因素计算。旧房的成本价按售房 回收的资金，除提取10％售房款建立住房共用部位和共用设施的维修基金外，其余按下列规定纳入住房基金，专项用于住房建设和改造：(一)国有住房的出售收入按住房 ...
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