收款收据的行为，应当视为柳庄村委对该协议的认可，该房屋买卖协议系双方真实意思表示，依法成立且合法、有效，双方均应按合同约定履行义务。在柳小印将上述协议转让 了柳庄村委的证据。根据法律规定，该转让行为对柳庄村委不发生效力。根据合同法的相对性，本案的诉讼主体应为柳小印而非赵玉山。柳庄村委在出卖该门面房时并 ...
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：项目公司概况、股权转让比例、价格、支付方式，现有资产的认定，需出示原公司股东会决议并需办理工商变更登记手续等。（6）项目转让价格、支付方法和期限； 项目开发的后期阶段一般所要涉及的合同1、对已售出但未交付的房屋，开发公司移交物业企业管理的——与物业公司——房屋移交协议；2、开发建设资料移交物管企业或 ...
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【提要】 在商品房买卖合同纠纷案时，除了要认定合同相对方的权利、义务关系之外，也时常会涉及到与案件有利害关系第三人的法律地位及权利义务。针对 某拆迁公司与某开发商、林玲之间有债务转移的合同，也没有证据证明某开发商同意某拆迁公司成为债务受让人。相反就某拆迁公司的付款行为，某开发商开具了付款人为林玲的发票 ...
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为征收关系人，主要是考虑到房屋出租是私房所有权人和承租人之间形成的民事法律关系，对于因征收而导致的合同解除问题，应当通过合同纠纷处理的方式解决。[22]这一 为修建铁路需要土地，并且其经由努力试图购买该土地而未获成功时，该铁路公司可以请求交通部长依本法规定征收土地。上述立法例虽都是针对于土地征收，但将 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。该楼盘 楼时,却发现该房屋是三房两厅一厨一卫的户型结构。 许先生认为,自己已经与房地产开发公司签定了合同,开发商应按合同约定履行合同,开发商擅自改变户型 ...
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的后果，就违约金不再支持。鉴于租赁合同已经解除，木业公司应向村委会交还租赁房屋。因木业公司系生产性企业，搬迁必然造成一定的损失，根据公平原则，村委会反诉主张的 文义解释方法和体系解释方法，办案法官就已经可以解决能否依据六十三条认定农民集体建设用地租赁合同效力的问题了。但是，为了加深对六十三条法律含义的 ...
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男。委托代理人马继海，河南金侨律师事务所律师。原告顾文广因与被告周兴山房屋买卖合同纠纷一案，原告顾文广于2010年9月16日向本院提起诉讼，本院于2010 原、被告的诉辩意见，本院确定案件的争议焦点是：1、涉案的房屋买卖协议的效力如何；2、涉案房屋的权属性质如何；3、原、被告在履行该协议过程中是否存在 ...
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吕国玲，河南仟问律师事务所律师。上诉人张晓晖因与被上诉人种平房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院（2010）开民初字第724号民事判决 的涨落均与被告无关，原告按照报业集团和河南省瑞奇房地产公司公布的价格交纳各种款项和费用，原告以被告名义交纳，收据由原告保存，被告出具书面证据证明为 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）和建设部《商品房销售管理办法》（以下简称销售办法）的规定有矛盾，司法解释效力高于转让办法 告知本身并非当事人约定的合同条款，但其刊载于《预售合同》之醒目位置，合同双方均知晓其具体内容。《预售合同》第五条明确约定，房屋暂测建筑面积 ...
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法定代表人赖某强。委托代理人谢某，该公司职员。上列原告诉被告房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，根据原告的申请追加中X公司为第三人，依法由代理审判员何 是唯一的所有权人，有权处分房地产，因此，《二手房买卖合同》应当认定有效，双方均应严格履行。若被告主张原告知道或应当知道涉案房产为被告与他人共有并据此主张 ...
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