污水、制造噪音扰民都可认为是相邻关系问题。如果在允许让相对人忍受污气、污水、噪音的情形下，需役地为提高自己不动产的生产效益，签订地役权合同而获得地役权 从《物权法》第一百六十一条规定：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。可以明确看出这一点。不过，在供 ...
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法都规定了这种登记制度。我国物权法第20 条规定： 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议， 为保障将来实现物权， 按照约定可以向登记机构申请预告登记 自由流转。 物权法第128 条规定： 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定， 有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。（来源：《 ...
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耕种或者转包确有困难，又无其他经济来源，生活无保障而不愿放弃土地承包经营权的，法院可判决责令男方代为耕种。男方在扣除应交纳的各种税费后，按照当地当年（ 时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当 ...
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，并非家庭共同财产，不存在共有问题。证据六、土地承包权转让申请书、巴东县大支坪镇关口村民委员会证明、农村土地承包经营权流转合同各1份，用以证明争议的银杏树在小地 钱之全与被告陈万富系同村村民，2008年4月15日原、被告家庭签订了房屋买卖协议，原告以3万元的价格将土木结构房屋一栋出售给被告，并将其承包 ...
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不动产，其买卖必须经过登记才能发生所有权的移转，当事人之间虽然达成了买卖房屋的协议，如果未经登记，则只能在当事人之间产生债权债务关系，而不能发生房屋所有权 不能由发包人随意确定。物权法应当具体列举土地承包经营权人所享有的各项权利的内容，包括承包人享有的继承权、赠与权、转让权等，并严格禁止发包方通过土地 ...
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存在一定的困难。对此，笔者赞同采取客观标准，即以当地相同情形下土地承包经营权或地役权的转让价格作为参考标准来确定价格是否合理。 3.是否必须实际支付了合理的 问题，学界存在分歧。有学者认为，原则上必须以实际支付为要件，如果仅仅达成协议而未实际支付价款，则不构成善意取得。[50]也有学者认为，《物权法》 ...
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审理查明：2006年3月19日原告徐光德与黄治宏签订耕地转让协议，约定将黄治宏承包经营的“岭背后公路边”的土地（四界为东至走路下坎边，西至本人屋边， 对所砍伐的银杏树的权属尚有争议，争议的银杏树的产权根源于双方土地承包经营权，从被告及黄治宏的土地承包经营权证来看，双方的界址以“老杉树坎”为界，但该界址 ...
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和义务的行为。林地承包经营权转让应当经发包方同意，并由该农户(受让方)同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。(二 上，首先由林地承包经营权人向村级集体经济组织或乡镇林业部门提交书面申请或“林权流转申请表”，并提供《林权证》或合同，以及流转双方达成的意向协议等材料。其中 ...
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。该法的立法目的在于维护农民利益和稳定，赋予长期稳定的土地承包经营权，而有关土地承包合同当事人对土地资源保护权利义务规定没有上升到农村生态环境治理高度进行设计 制度，可在此基础上完善备案制度。对于目前尚未开展合同备案或者出于监督成本考虑不宜设立备案制度的民事合同，则可以采取第二种途径，即设立权利转让方 ...
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权利。处分共有财产时，夫妻应当协商一致；未经双方同意，一方不得处分。出卖、转让、赠与、抵押夫妻共有的不动产时，夫妻双方应当同时到登记机构登记。双方不能 因结婚、离婚、丧偶等原因分户并申请分别签订承包合同的，发包方应当分别签订，并依照法定程序办理农村土地承包经营权证或者林权证等证书的变更手续。任何组织和 ...
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