无移转所有权之权利，受让人仍取得其所有权。”必也有上述“善意”之心素与“占有”之体素相结合，动产之善意即时取得，乃能发生法律上之效果。又如表见代理， 以“所有之意思”为要件，固未尽相同，但“所有之意思”，殊难以认定，故尚须“占有”之事实加以结合。从动的理论来分析，“所有之意思”系一种抽象之法规概念，必 ...
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善意第三人即使在处分人无处分权的情况下亦能有效取得并最终保有权利。毫无疑问的是，善意取得制度当然也有维护交易安全的重要作用。但其与物权行为无因性是否能够相互替代则是另 人乙间接占有A物，而由出卖人甲依其与乙的租赁关系直接占有A物，后乙将A物让受于善意之丙，亦仅能将其对于甲的所有物返还请求权让与于丙，以 ...
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如何保护第三人的利益有不同的主张，有的主张采用物权行为的无因性理论；有的主张采用善意取得制度而不采用物权行为无因性理论；有的主张以公示公信原则替代物权行为无因性理论。 合同有瑕疵而撤销或无效，买受人把标的物又转让给善意第三人，善意第三人基于买受人的占有而受公信力的保护取得标的物的所有权，实现对第三人的 ...
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占有移转给了第二买受人，而非第一买受人时，只要取得标的物占有的第二买受人为善意，该第二买受人即取得标的物的所有权，并得以其所有权对抗其他买受 常常会存在租赁合同关系、借用合同关系或者保管合同关系等，使出卖人得基于上述关系继续占有标的物。在上述合同关系中，承租人、借用人或者保管人负担的向买受人返还标的物 ...
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原则。形式主义原则具体表现为不动产登记的权利正确性推定原则产占有或交付的权利正确性推定原则。 2.善意取得制度的弊端已如上述，但不可否认，在当事人 国民感情受挫等语句来否定物权行为的无因性原则未免失之偏颇。 （二）立足于客观善意主义的无因性原则更加符合现代市场经济发展的要求，有助于实现更高层次的公正： ...
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优先权可以产生在转移不动产所有权之前。在所有权保留，买方分期交付价金，卖方转移不动产的占有，但保留不动产的法定所有权。买方享有请求卖方转移不动产的法定所有权的权利，即索回 无效对抗善意的次买受人，依据登记法主张权利的善意次买受人不受法律保护。但当买受人经转让人允许实际占有土地并取得契书，次买受人不知买 ...
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诚信（用“善意”的术语表达）标准， 以尽注意的程度判断是否达到了诚信。这里的注意就是衡量主体的认识程度的道德尺度。 主观诚信具有以下效力：诚信占有人在 为此要承担彼此承认他人之所有权的义务。在物权法方面，明知财产为他人所有仍占有之，就最大地违背了这一义务，构成恶意或“恶信”（Malus fides）， ...
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續跟隨前往採收海菜起，上訴 人先祖亦已開始對系爭土地有占有事實，其占有之始復為善意無過失 ，據此計算10年之和平繼續占有期間，至28年左右，上訴人 記機關正式建立登記業務之前雖已 因軍方驅離之故於36年左右喪失系爭土地之占有，然於此之前早已滿 足時效取得所有權之要件，依民法第 770條規定，上訴人先祖 ...
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即基于公示公信原则，即使登记有瑕疵，买方信息不足，他也可以基于信赖而取得不动产，此即不动产善意取得制度。占有推定规则与公示公信原则均为善意取得制度 其对诚信的要求高于一般民事行为。民法上的诚信原则要求一方对他方不得隐瞒欺诈，需善意、全面地履行义务，即一方对他方不得故意制造信息不对称，不得利用信息不对称 ...
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意思表示对被代理人不生效力。也就是说，代理人向相对人作出意思表示的，相对人是否善意以意思表示到达的时间为判定标准。如果相对人向代理人作出意思表示，相对人 人占有动产并基于物权合意将动产交付给受让人，权利妨碍事实是受让人在取得占有时是恶意(非善意)的。就代理权表象责任(即我们所谓的表见代理)而论，相对人 ...
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