物权行为，但不承认物权行为无因性理论。《瑞士民法典》是典型代表。 该法典第656条规定：取得土地所有权， 须在不动产登记簿登记。其第657条规定：转移（土地）所有权 状态变化的角度观察的，无论是单方行为或双方行为，仅能发生一个物权的变动，如买卖契约虽为双方对价关系，在物权上则表现为出卖人移转标的物和买 ...
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认为契约能够完成的期望。比如，在一九五五年三月四日的一个关于未完成的不动产买卖契约的判决中，27法院宣称基于缔约过失的救济并不需要立基于一个完整的意思合 另一方先前的费用支出变得毫无用处。最高法院在多起涉及公法主体与私人投资者在土地开发与企业家投资的判决中着重强调了对合伙人无有效的理由而断绝磋商之前又 ...
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原告集体土地面积范围之内。上述事实，有原告方提供的两村民组与刘术汉出售地皮契约复印件、沈世权房产证复印件、现场照片复印件、文殊乡市政市场建设办公室证明材料、 数额问题。本院认为，应当结合刘术汉与二原告的土地买卖《契约》和沈世权与刘术汉的地皮买卖《契约》以及原审法官组织有关当事人现场勘察签字认可的数据 ...
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，原告以被告据不履行合同约定为由，诉讼来院，要求被告按合同约定办理房产及土地使用权证返还多收2平米房款2542元，并由被告给修建阳台，储藏室或折价退回 ，设计变更通知单及庭审笔录予于佐证。 本院认为，原、被告双方签订的《房地产买卖契约合同》符合法律规定，本院予于确认。双方在履行合同期间，由于双方都没有 ...
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可以单独存在，如对物的抛弃行为；也可以依双方当事人意志设定物权行为，如设定土地使用权、抵押权、质权的合意等。物权行为也有与其它法定行为相伴而生的情形， 下是直接依法律的规定引起物权变动。物权行为也有和债权行为相伴的情形，以买卖契约最为典型。当这种以债权行为为发生物权变动的原因关系时，尽管亦有物权行为 ...
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土地使用权同时转让，而该宗房地产至今未办理土地使用权转让手续；3、原告联谊商场与第三人濮阳信用社所签订的《房地产买卖契约》卖方和多处项目未填写，审核人 、被告濮阳房管局是根据第三人濮阳信用社提交的《房屋变更登记申请书》、《房地产买卖契约》、原《房屋所有证》以及濮阳市中级人民法院（1997）濮中法执字第 ...
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同样地，此时买受人有权将该标的物让与第三人，即使第三人明知买卖契约已解除，而买受人仅负返还不当得利的义务，依无因性理论，第三人仍 权利义务。 7） 增订业主委员会的诉讼主体资格：业主委员会有当事人能力。 4.不动产相邻关系 在土地为国有和集体所有下，私人所有的不动产所有权的范围就小了许多，第九十二条 ...
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，萨氏创立了与法律行为有种属关系的物权行为概念。按照萨氏的主张，在基于买卖契约而发生的交易中同时包含两个法律行为-债权行为与物权行为；而且，两者的效力 权利设定其他权利，需有权利人与相对人关于权利变更的协议，并应将权利变更在土地登记本中登记注册，但法律另有其他规定的除外。”第875条第1款：“废除在 ...
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，萨氏创立了与法律行为有种属关系的物权行为概念。按照萨氏的主张，在基于买卖契约而发生的交易中同时包含两个法律行为-债权行为与物权行为；而且，两者的效力 权利设定其他权利，需有权利人与相对人关于权利变更的协议，并应将权利变更在土地登记本中登记注册，但法律另有其他规定的除外。”第875条第1款：“废除在 ...
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，应先填补亏损，不适用公司法第二百三十九条第一项但书之规定；其以土地增值或资产重估增值之资本公积拨充资本者，应以其增值净额之一定比率 。 五 买卖种类。 六 证券自营商或证券经纪商间进行买卖有价证券之程序，及买卖契约成立之方法。 七 买卖单位。 八 价格升降单位及幅度。 九 结算及交割日期与方法。 十 ...
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