公安、环保、卫生、人防、园文等行政主管部门及各区政府(管委会)按照各自的职责，做好住宅区配套公建的建设和使用管理工作。 四、住宅区开发建设单位应当按照 临时停车泊位由开发建设单位无偿移交给业主委员会，由物业管理企业负责管理。未实行物业管理的小区，由社区居民委员会负责管理。利用地下室(人防设施除外)、半 ...
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该房屋总面积为121.27平方米。被告于2003年12月入住XX花园小区。由于XX花园小区未成立业主委员会，原告接受开发商委托对XX花园进行前期物业管理。2003年 XX花园物业管理公约》，该合同第十三条约定，由原告负责按规定为业主及非业主使用人代收、代缴水电费、治安卫生及其他管理、服务费用，并要求 ...
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还没答应这个补偿要求，你不满足，那我就不搬，看你怎么办！政府似乎对小区业主们要求强拆的呼声不敢应对，只怕得罪人民。显然，究竟谁是人民？在这里 意味着有了错案，也没有责任。同样，如果某个法院觉得某个案情确系重大，即使我审判委员会我也做不了决定，不敢负责，就进一步请示政法委。我们都知道我们有一个至高无上的 ...
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和户数比例都达到三分之二以上的业主书面同意，并在小区明显位置公示七天。(三)申请维修。物业服务企业或者业主委员会(相关业主)，应当向市物业专项维修资金 及其工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的，依法给予处分;构成犯罪的，依法依规追究刑事 ...
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收费监督工作。第五条 城市街道办事处（乡镇）、居（村）民委员会、居民住宅小区物业管理单位应当履行以下职责，协助有关行政管理部门开展养犬管理工作：（一）积极做好 犬只、吊销养犬登记证书的，五年内不予办理养犬登记。居（村）民委员会、业主委员会或物业服务企业应当将本居住地区的养犬登记、年检情况等事项向居（村 ...
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，谁侵了谁的名誉权？ 【事实概要】人物——北京市朝阳区XX小区业主大会于2004年7月下旬选举产生业主委员会（以下简称“业委会”），燕民化任业委会主任，高 损害业主行为、与被告不存在私怨而是兢兢业业司其业委会主任之职责的基础上，证明被告对原告指责缺乏事实依据，且这些不实的描述如“人品问题”等超出正常 ...
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。审理中，原告变更诉讼请求，要求被告方支付滞纳金4172.40元。本院认为，业主大会、业主委员会成立之前，小区的物业服务单位由建设方决定，选聘物业企业为小区 。就原告要求被告方支付滞纳金一节，考虑到被告方作为小区业主毕竟并非职业法律人，对物业职责范围、相关法律关系等认识上可能存有误区，且一般小业主碰到 ...
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，原告刘a在上海市**区七莘路**弄茂盛花苑内向小区居民散发资料，称该小区原业主委员会主任宇a挪用、侵占小区维修基金等，捏造事实诽谤被害人宇a。当日，被告 本院认为：被告A派出所依法具有对违反治安管理行为予以警告、五百元以下罚款的行政职责。《治安管理处罚法》第四十二条第二项规定，捏造事实诽谤他人的，处 ...
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9月28日接管了该别墅区的物业管理服务。顺义区毓秀园南园别墅区未成立业主委员会。2006年7月24日，北京市顺义区毓秀园别墅区南园物业管理中心与毓 中心向业主收取物业管理服务费的标准为每月每建筑平方米2元，并向该小区业主进行了再公示：“我别墅区属于高档住宅，物业管理服务收费为公共性服务，即为房屋所有人 ...
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部分可分为共同共有和按份共有；共同管理事务部分，亦即共同对事关整个小区或者某一建筑物的使用的事项为共同的保护、管理和修缮等。与其他物权相比 2．符合两便原则物业所在地的地方人民政府职能部门因其职责所系，对业主大会或者业主委员会以及物业服务企业对业主是否构成侵权具有重要发言权，如果异地法院审理此类纠纷 ...
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