。众多业主苦不堪言，找到物业投诉，物业也找不出法律依据，无法对此业主采取相应措施，只是要求业主向城管部门投诉。 饲养鸽子的现象在很多小区屡有发生，究其原因 一种，都可以对在小区内饲养鸽子的行为起到抑制作用。 当然，目前我国还没有一部专门的立法来规范和约束鸽子饲养的行为。我认为，各地政府作为地方管理者， ...
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侵权的相应证据。根据庭审，原告仅举出粮库受损的事实，并没有证据证明被告主观上有过错和有违法行为。被告在试水前向各小区物业管理人员进行通知，物业部门利用 ：被上诉人安塞县城北区集中供热有限责任公司供热前于2009年10月27日向小区用户发了试水通知，上诉人李天学所租房屋的小区物业管理人员收到通知后将该 ...
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部分。 法官支招：购房时，应该仔细查看购房合同，看看合同中有没有关于车位权属的明确约定，如果没有明确约定，在开发商出卖或出租车位时，应该让其出具相应的 遭遇此类情况，应充分利用双方的合同以及法律有关条款进行维权。 事件回放： 事件一：2010年12月21日，因为对物业租售小区车位的方式不满，鸿业兴园 ...
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审理查明，2006年1月14日，原告与被告方业主委员会签订《物业服务合同》，确定原告为该小区物业管理单位，期限2006年1月14日至2008年1月13日 时的物业管理公司并非原告，原告不应承担相应过错责任，故原告诉请物业管理费，依法、依约有据，本院予以支持；由此，被告还应支付约定的违约金，故对原告诉请 ...
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企业因利益关系很难公正地负责首次业主大会的召集，所以行政机关应承担更多的责任。但是，依我国现行法规的规定行政机关只是起指导的作用，很难保障首次 工作，但是如何做好、是否应有一个时间限制没有规定。 三、物业管理各方当事人法律地位认识方面存在的问题 1.物业服务企业。物业服务企业是依法成立的营利性法人，其 ...
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638元。被告于2004年12月从原业主陈苏娇购得此房，未按规定到小区物业管理部办理过户手续。直至原告于2006年10月16日向青浦区人民法院对原业主陈 权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。二、《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业 ...
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，是不合理的；16、对2005年1月20日协议书真实性无异议，但该协议没有履行，陈有没有签发一份文件，乐聚商丘分公司仍是邵榆负责，即使陈有被聘用300 ，交费比例为售房款额的3%；5、邵榆承担自身的债权、债务及相关的经济和法律责任。2006年12月6日，双方签订一份补充协议，主要约定：将原协议中“北京 ...
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至今楼上住户的外机还挂在被告的窗台上。原告提出违约金没有法律依据，拖欠物业费的原因在于原告没有履行合同约定。请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2003 交纳物业管理费、水电费及其他应交费用。被告薛舵作为该小区21#102室业主和物业服务受益人，自2006年10月1日起至2009年4月30日止，共拖欠 ...
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的资质，要求其提交供暖费垫付票据。邵佳确实是从2007年1月份开始没有缴纳物业费及供暖费。房屋面积以销售合同为准，93.28平方米。经查询工商登记资料 不予采纳。 综上，邵佳的上诉理由不成立。一审法院判决认定事实清楚、适用法律正确，处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 ...
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代理人王延松，男，1964年12月23日出生，汉族，北京创意佳家物业管理有限公司法律顾问，住北京市房山区三里地14号楼502室。上诉人北京思潮房地产开发 返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，思潮房地产公司 ...
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