特殊动产。2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同 损失。3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下 ...
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刘东方的房子还未办理两证，他为了少承担税费，提出办理房屋买卖契约时可以办一个“更名”手续，直接将契约上的名字改成王美。刘东方承诺，如该房产“更名”手续 因涉案的房产目前已解押，王美昨天变更了诉讼请求，要求判决履行双方签订的房屋买卖合同，刘东方立即办理两证，在两证办好30日内，协助自己办理过户手续。 ...
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？ 另一种观点认为，定向购买商品房指标转让合同不同于普通的房屋买卖合同，它所指向的标的并非房屋本身，而是定购房屋的指标，合同所转让的是一种定购房屋的资格 的原则。法无禁止即自由强调私人的权利和自由不受随意干预，强调私法主体之间的契约自由。作为一种法的理念，其最重要的表现是私法自治。私法自治给个人提供一 ...
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在我国，随着社会化大生产成为主导的生产方式以来，经济活动中格式合同的使用越来越普遍。例如保险合同、贷款合同、房屋买卖合同、邮政电信服务合同等等。 一、格式合同 ，使形式上的缔约地位平等掩盖了事实上的不平等。 第一，格式合同将所有人都当作契约主体，没有考虑各个主体之间的能力差异。正是这种缔约人在法律意义 ...
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书的履行。后本院判决被告履行与原告所签认购书约定的义务，与原告签订房屋买卖合同并驳回了原告的反诉请求，被告不服，提起上诉，周口市中级人民法院作出裁定，撤销原判 买卖合同，故该认购书的性质应为契约中的预约，原告向被告交纳定金只是作为订立商品房买卖合同的担保，由于被告在本案中不存在恶意磋商、欺诈等情形，故 ...
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房产登记机关有义务对当事人申请登记材料作实体审查，也没有能力鉴别当事人身份证的真伪以及买卖契约的真实性和签字的真实性，初始登记中未存有原告身份证复印件和签字，未出证的情况 周德来居住。2008年3月31日周德来与孙继福签订房屋买卖合同，周德来将其居住的房屋以80.000.00元的价格卖给孙继福。孙继福 ...
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6月第三人（甲方）与李延庆（案外人，乙方）签订房地产租赁契约约定：甲方自愿将上述房屋出租给乙方使用，月租金为2400元，租赁期间自2007年7月6日 表示或者其他导致协议效力存在瑕疵的情形，故被告请求确认原告和第三人之间房屋买卖合同无效的请求缺乏事实和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法 ...
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齐波君。 委托代理人齐新玉。 上诉人齐献珍、胡鹏鸽、胡鹏鸥因房屋行政登记纠纷一案，不服新野县人民法院（2008）新行初字第017号行政判决，向 新野县人民政府办理了新契税字第002597号房产契约。1992年8月31日第三人张光铎在新野县房产交易所办理了书面制式房屋买卖合同，但原房主胡振洪当时已死亡， ...
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或按期还清全部贷款本息及相关费用，则抵押关系终止；需办理抵押登记手续的，由双方持《商品房预售契约》等资料到房地产管理部门办理；广发北京分行享有抵押房屋对 已按约定支付2.8万元律师服务费。 2008年1月7日，何静与京达公司签订《解除房屋买卖合同协议》，约定：双方2004年1月签署了《商品房买卖合同 ...
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约支付中介费20000元并承担相应的违约责任。 被告抗辩意见： 1、三方签订的房屋买卖合同中已经约定，卖方无需支付中介费（卖方需向A公司支付中介费为0元） 被告无需支付中介费。 2、《佣金支付承诺书》是被告单方出具的文书，不属于契约性文书，对被告在法律上没有约束力。 房博士律师团主要代理意见： 首先， ...
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