所有人取代原有所有人地位而成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。 2、 抵押权与租赁权的 的前提条件。登记备案是房产管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的要件。房屋租赁合同订立后，当事人没有办理登记手续的，应责令其补办手续，而不 ...
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答辩，也未提供证据。 当事人争议的焦点是：被上诉人中鼎公司南宁分公司处分讼争房屋是否侵犯了上诉人石映涛的权益。双方当事人除依据在一审法院已提交的 行使无法取得标的物之所有权，其可依有效的买卖合同要求出租人承担违约责任或者赔偿责任。正是基于上述理由，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用 ...
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福利和改善承租人的境况。 （二）解约限制的经济效果 《控制》一文对房屋租赁合同控制的分析遵循保护承租人，当然也考虑了出租人的利益，谋求社会福利的增进。 没有任何权利，所有权人的权利受到了严重限制，其他方面的影响可想而知。 所以，按《控制》的立法建议，规定无正当理由不得签订有期限的住房租赁合同，将不定期 ...
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所有人取代原有所有人地位而成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。 2、 抵押权与租赁权的 的前提条件。登记备案是房产管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的要件。房屋租赁合同订立后，当事人没有办理登记手续的，应责令其补办手续，而不 ...
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某交纳房屋出租费用，否则就不让潘某继续经营，于是潘某就找到李某要求继续履行合同，并继续使用房屋内的附属设施（这些附属设施是用于经营饭店的设备），李某不 的租金，对于潘某与李某所签订的房屋租赁合同可以解除。 第二种观点，用于出租的房屋虽被拍卖，拍卖虽然转移了房屋的所有权并不影响潘某与李某之间的租赁合同， ...
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的；本案中，余某将其与李某共有的房屋租给程某使用，并签订房屋租赁合同。由于余某的行为未征得房屋共有人李某同意，其行为违反了上述行政法规的 财产一样，适用于善意取得制度。 第三，必须是动产。善意取得只适用于动产。不动产所有权的移转采用登记制度，不适用于善意取得制度。 第四，受让人必须通过交换取得财产。 ...
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某交纳房屋出租费用，否则就不让潘某继续经营，于是潘某就找到李某要求继续履行合同，并继续使用房屋内的附属设施（这些附属设施是用于经营饭店的设备），李某不 的租金，对于潘某与李某所签订的房屋租赁合同可以解除。 第二种观点，用于出租的房屋虽被拍卖，拍卖虽然转移了房屋的所有权并不影响潘某与李某之间的租赁合同， ...
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客观原因，该决定没有完全实施，王新奎仅取得了该房屋的一部分2?3使用权（未履行所有权转移变更登记），并将该房屋租赁给第三人陈刚经营旺兴餐馆。2003年底， 所有人请求确认上诉人王新奎与原审第三人陈刚之间房屋租赁合同无效并要求原审第三人搬出诉争房屋的请求，与事实和法律规定相符，应当予以支持。原审法院判决 ...
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的；本案中，余某将其与李某共有的房屋租给程某使用，并签订房屋租赁合同。由于余某的行为未征得房屋共有人李某同意，其行为违反了上述行政法规的 财产一样，适用于善意取得制度。 第三，必须是动产。善意取得只适用于动产。不动产所有权的移转采用登记制度，不适用于善意取得制度。 第四，受让人必须通过交换取得财产。 ...
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金N代理权。本案审理中，被告确认其于2007年5月通过拍卖形式取得系争房屋所有权。本院认为，法人合法的民事权益应当受到法律保护。根据被告在本案审理中的 ，但截至2008年11月上述付款凭证的金额均与原告与上海I公司签订的房屋租赁合同中约定的租金及物业管理费标准相符，而2008年11月之后原告的付款金额 ...
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