终结。原审法院查明， 2011年5月26日，原、被告签订一份房屋租赁转让合同书。该合同书约定被告将位于信阳市大信公司的二楼店面（A-89号）使用权 一审法院虽然没有判决合同无效但是能够认定答辩人在经营期间明显受到影响，被答辩人未能保障答辩人将商铺使用到2011年12月致使答辩人合同的目的不能完全实现是 ...
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公司就7号店面签订2013年的租赁合同，不违反法律法规的规定，也未损害他人的合法权益。三、依据毛某与物业公司签订的房屋租赁合同，毛某才是7号店面 租赁合同中约定了优先租赁权，但是作为次承租人的被告却没有和承租人毛某签订书面的转租协议，更没有约定承租人另转租的优先租赁权。被告与毛某在共同经营水站期间，也 ...
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公司就7号店面签订2013年的租赁合同，不违反法律法规的规定，也未损害他人的合法权益。 三、依据毛某与物业公司签订的房屋租赁合同，毛某才是7号店面的 合同中约定了优先租赁权，但是作为次承租人的被告却没有和承租人毛某签订书面的转租协议，更没有约定承租人另转租的优先租赁权。被告与毛某在共同经营水站期间，也 ...
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贺龙华，男，系被告之夫。本院于2011年4月12日立案受理了原告诉被告租赁合同纠纷一案，依法由审判员胡海军适用简易程序公开开庭进行了审理 。原告李爱群、被告 日左右，他儿子XXX告诉他鱼建婷要转让该房屋。当时他让儿子告诉鱼建婷不能转租。他不同意原、被告之间的转租行为。对此被告鱼建婷不予认可。当庭向法庭 ...
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违约行为，众鑫汽贸公司请求撤销房屋租赁合同，返还全部租金90000元的诉请，不予支持。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更 被上诉人违约，当时是众鑫汽贸公司和夏克泉协商，让李进学把房屋转租，不能说夏克泉违约，夏克泉愿意退还剩余租金。请求维持。经审理查明： ...
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一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因 支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条 房屋租赁合同无效 ...
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一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因 支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条 房屋租赁合同无效 ...
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收益后还要扣所谓管理费。该212条没有这方面的表述而不适用，但却适用了。在认定事实方面，没能辨清买受人、承租人、转租人、出卖人之间的相互关系和 合同具有同等法律效力。本院查明的其他事实与原审认定的相同。本院认为：（一）本案双方当事人在房屋买卖合同中并没有约定房屋租赁以及租金分配事宜，仅在《补充合同》的 ...
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租赁合同时，其仍未开业，且信阳宾馆在与信阳市邮政局租赁合同纠纷另案的答辩中，也称其没有开业，不能计算租金，而原审判决其承担1748000元租金不当。请求： 租赁合同、在后的信阳宾馆和燕翔公司的租赁合同。信阳市邮政局将房屋出租给信阳宾馆，信阳宾馆又将其承租的部分房屋转租给燕翔公司。对信阳宾馆的转租行为， ...
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被告支付原告违约金2000元。原告提供以下证据：1、房地产租赁合同，证明合同约定被告应当保证房屋正常使用，不能擅自闯入搬走物品，但是被告违约；2、押金收条、 驳回原告的其他诉讼请求。被告提供以下证据：1、网络照片，证明原告擅自在网上转租，构成违约；2、房地产租赁合同，证明原告在5月下旬要求提前解除合同 ...
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