未出示房屋所有权人同意转租系争房屋的任何依据,加之金轩公司未按约定办理合同的登记手续,故炎黄世家公司的承租行为始终处于不能对抗第三人合法租赁的危险之中, 交易,该情形已符合双方在租赁合同中约定的赔偿条件,故原审认为系争房屋被限制转让及过户交易对炎黄世家公司租赁和使用系争房屋没有任何影响不当;金轩公司在 ...
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辉公司的反诉辩称,三方协议约定兴强公司与属下各单位的转租合同经乾辉公司同意,自然转给沪太医院,至于两家单位是否愿意与沪太医院签订租赁合同,与兴强公司无关 公司无法使用租赁房屋。兴强公司称,该证据不能证明门系兴强公司锁的,事实上兴强公司自愿搬离租赁房屋,没有锁门,也没有在办公室内存放物品。乾辉公司在庭审 ...
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凤吉,租赁期限自2005年8月18日至2007年2月3日。《房屋租赁合同》第四条约定:租金每月人民币(以下均为人民币)6,500元,凤吉应每次向 系争房屋属违章建筑一节均不能提供相应的证据加以证明。本院认为,系争房屋为被上诉人合法拥有,本案讼争的房屋租赁合同和房屋转租合同系双方当事人的真实意思表示,且 ...
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该大厦房屋仅完成了框架结构,约定由深圳华凯投资进行完成装修后使用,因此,该合同名为承包合同,实为房屋租赁合同,该合同系双方当事人的真实意思表示,主体 认为原审判决赔偿海南海洋大厦20358元没有证据应予驳回,以及四川银河公司上诉要求判令水产公司赔偿其经济损失12.1万元的理由亦不能成立,且该请求上诉人 ...
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(以下简称华申公司)与案外人上海韵哲工贸有限公司(以下简称韵哲公司)签订《房屋租赁合同》,约定华申公司将上海市沪太路1026-1028号大楼出租给韵哲公司。 。现因承租人的违约行为导致原租赁合同被解除,目前原出租人又不同意与次承租人建立租赁合同,致使转租合同客观上处于履行不能的状态。天东公司认为华申 ...
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三)共有房屋未取得其他共有人书面同意的;(四)权属有争议的;(五)不能保证居住、使用安全的;(六)已抵押,未经抵押权同意的;(七)托管 租赁房屋,出租人没有异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。第二十三条承租人经房屋所有权人同意,可以将承租的房屋转租。房屋转租应当签订房屋租赁合同。承租人转租 ...
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【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。【不定期租赁合同的解除】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一 ...
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【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。【不定期租赁合同的解除】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一 ...
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的全部损失(包括场地不能正常使用的租金损失)。”合同签订后,覃子娟依约向威宁租赁公司交纳履约保证金,并按期将租金存入双方约定的账户,由威宁租赁 交还给被上诉人并支付场地占用费。被上诉人与上诉人是租赁合同的法律关系,上诉人主张被上诉人应向其支付拆迁补偿款没有事实和法律依据。对于转租行为,被上诉人从来没有 ...
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【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失 部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 【不定期租赁合同的解除】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一 ...
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