停水、停电及拆迁所致，公司损失应由被告承担。我们在信阳市中小企业服务局产权登记的当年（2002年）即开始承租其办公楼用于办公，根据我国法律有关规定，出租人出卖 故第一被告对该房地产仍享有所有权。该房屋在租赁期间发生所有权变动，即拍卖给第二被告，但不影响租赁合同的效力。原告在租赁房屋办公期间，第二被告于 ...
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上诉人郭文选既非租赁合同的当事人，也非房屋所有权人，只是在该房屋转租过程中的一个承包经营者，根本无权收取转让费，不管合同是有效还是无效， 原审判决上诉人郭文选承担返还被上诉人平顶山市建筑材料总公司化学试剂经销中心转让费50000元的责任并无不当。至于上诉人郭文选提出要求被上诉人返还饭店内设置、用电专线 ...
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，故也未向刘甲收取租金。此行为应视为原、被告双方就签订的房屋租赁合同的进行了有效的变更补充。在2002年9月16日原占用人刘乙搬出后，原 违反法律规定的。故原被告所签合同是真实有效的，双方应在合同履行条件成就时继续履行。被告村委会作为出租标的物的所有权人,有权按照租赁合同出租标的物，2000年8月26 ...
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、继承及企业破产、兼并、合并等原因使房屋所有权转移他人时，房屋受让人应当履行原租赁合同。 出租人在租赁期内出卖房屋，应提前三个月书面通知承租人，在 合同登记备案制度。 签订、变更房屋租赁合同的，当事人应当向房产行政主管部门登记备案。转租房屋的，当事人应重新办理房屋租赁合同登记备案手续。第十七条 房屋 ...
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104444元；四、鄂渝公司于该判决生效后五日内补偿丁XX拆除临时建筑物的残值48420元(214平方米×30元/平方米+350平方米×120元/平方米)，补偿后残值归 适用城乡规划法也不适用关于房屋租赁合同的司法解释，租赁合同有效。如租赁合同是续租则添附物的所有权已经发生转移；如租赁合同无效，添附物 ...
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厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第十条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一） 社区）代收。第二十一条从事房屋租赁业务的经纪机构应当遵守下列规定：（一）查验当事人、代理人的证件、委托书和房屋所有权证明；（二）如实为当事人提供 ...
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赵贤辉请本答辩人一行吃饭，要对转租的问题进行协商呢？“转让协议”的签订违反了房屋租赁合同的约定，侵害了被上诉人的合法权益。上诉状中所谓“进行过结算，曾获得 签订的华城宾馆转让经营协议，纯属朋友帮忙（为解决当前的困境而进行的属无效协议）；华城宾馆的股权还是占70%为甲方所有权，30%为乙、丙方所有权；自 ...
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百二十四条只是赋予了出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条规定，未征得出租人同意 有效，应依法予以保护。 [评析] 笔者同意第二种意见。 本案的关键问题是对于租赁合同，在未经原所有权人的同意的前提下，承租人是否有权转租？承租人擅自转租是否导致 ...
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附表）；期内，水、电费由乙方负担；乙方在承租期间，由于使用不当或自行改建房屋造成损坏，要负责修复或赔偿损失；乙方要按规定时间足额缴付租金，无正当理由超过 日，被告海丰公司书面通知原告：你们协议所指向的租赁物的所有权不属万里公司，我单位也从未委托万里公司对外签订房屋租赁合同，故你与万里公司签订的房屋租赁 ...
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附表）；期内，水、电费由乙方负担；乙方在承租期间，由于使用不当或自行改建房屋造成损坏，要负责修复或赔偿损失；乙方要按规定时间足额缴付租金，无正当理由超过 日，被告海丰公司书面通知原告：你们协议所指向的租赁物的所有权不属万里公司，我单位也从未委托万里公司对外签订房屋租赁合同，故你与万里公司签订的房屋租赁 ...
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