的租金不予支付。凯旋公司又以此为由认为香积公司已构成违约，严重侵害了其财产利益。请求解除双方房屋租赁合同，并赔偿损失594.1万元。经核实，香积公司亦要求终止 每4年起每年递增5%，房屋租赁时间仍为2008年1月1日至2015年12月31日。双方合同约定，租金按年支付，付款时间每次提前1个月，先付房租 ...
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，则《合同法》的上述规定就成为甲、乙之间租赁合同的当然条款。如果乙擅自向第三人转租房屋，甲就有权解除合同。2．法律没有规定，但为达到合同目的 如果当事人未另行约定，则按照指导租金标准承担责任。2）法律对于该类合同的违约责任未作出明确规定，则按照损害赔偿原则，根据受害一方遭受的实际损失金额，由违约方承担 ...
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相对人解除权的问题上改变了民法的传统法理，强制剥夺了合同中非违约方（债权人）在对方拒绝履行时解除合同的权利。美国《破产法》也和德国《破产法》一样使用了 合同，而无需再承担因解除而产生的损害赔偿责任。类似地，对于以上所述的效力不受破产程序影响的合同，如出租人破产时的房屋租赁合同，如果价格“明显不合理”， ...
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相对人解除权的问题上改变了民法的传统法理，强制剥夺了合同中非违约方（债权人）在对方拒绝履行时解除合同的权利。美国《破产法》也和德国《破产法》一样使用了 合同，而无需再承担因解除而产生的损害赔偿责任。类似地，对于以上所述的效力不受破产程序影响的合同，如出租人破产时的房屋租赁合同，如果价格“明显不合理”， ...
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期，第三年合作形式变为租赁，租金根据市场价格调整标准制定；乙方在签订合同当日，应向甲方交纳合同履约保证金，计10万元，乙方提前解除本合同时，无权要求返还履约 年3月16日，东方银座公司作为出租方与承租方亚奥海龙公司签订《房屋租赁合同》，约定：北京正鹏房地产开发有限公司（以下简称正鹏公司）依法拥有北京望 ...
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为避免损失扩大，反诉请求：一、 请求判令解除被告与原告之间的《房屋租赁合同》；二、 请求判令原告支付超合同范围使用被告场地、设施的租金、使用费1705376元 ，当违约方继续履行所需的财力物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益时，应该允许违约方解除合同，用赔偿损失来代替继续履行。在本案中，如果让金 ...
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终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。据此，承包协议提前解除后，港华公司应将其占用的会所 ，中地公司在合理期限内并未提出异议，港华公司未能经营系中地公司违约所致，故上述房屋原状的恢复应由中地公司自行解决，本院对其该反诉请求不予支持。 ...
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京铁物业中心支付滞纳金。逾期30天，京铁物业中心有权要求大国投资公司赔偿损失及解除合同。至2007年10月19日已累计拖欠568 750元。综上，请求法院判 交付租金的行为而言，也已构成了根本违约，故双方签订的房屋租赁协议及补充协议亦应当解除。还因合同签订后，双方在合同履行过程中就租金给付不能形成一致 ...
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在相对人解除权的问题上改变了民法的传统法理，强制剥夺了合同中非违约方（债权人）在对方拒绝履行时解除合同的权利。美国《破产法》也和德国《破产法》一样使用了 合同，而无需再承担因解除而产生的损害赔偿责任。类似地，对于以上所述的效力不受破产程序影响的合同，如出租人破产时的房屋租赁合同，如果价格明显不合理， ...
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案件的处理在理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释〔2009〕11号 下凸显出来。(3)按照近因理论，与违约行为较为远隔的损失，不予赔偿。出租人的违约行为，导致了合同解除；合同解除致使装饰装修费用成为了损失，因为合同 ...
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