村民组也拒绝继续履行双方的《租赁合同》。2009年11月6日，xx村民组向法院提起诉讼。在本案的审理中，原审追加了房屋转租人赵某某等为本案第三人， 合同。本院查明的事实与原审一致。本院二审另查明：上诉人袁某某与被上诉人就解除合同补偿问题曾进行过协商，因袁某某认为补偿过低而不能达成一致。本院认为，一、 ...
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没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照；3、 房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照；4 备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。 9转租问题商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在 ...
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违反了《合同法》第224条关于房屋转租的规定，因而可以行使法定解除权。但是原、被告间的《房屋租赁合同》第六条第2款关于转租是有具体约定的，那么从 解除权显然是没有事实和法律依据的。 2、关于装修的问题 被告依据《房屋租赁合同》第十二条约定乙方如需要对房屋进行装修，须取得甲方同意的约定，认为原告违反约定 ...
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玉良关于转租合同为有效合同的抗辩，本院亦不予采信。（二）关于原告的诉讼请求：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 其主张的事实负举证责任。但由于一方面，原告提供的关于其装修费用支出的装修合同上的承包人与其支付装修费收据载明的收款人不一致，加之也没有提供合法发票以证明 ...
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《上海市房屋租赁条例》第13条对房屋租赁租金问题有如下规定： 房屋的租金由租赁当事人协商确定。但下列房屋的租金应当按照市人民政府规定的标准执行：（一）公有居住房屋 全国人大制定的法律所体现的私法自治的精神不一致。 第十七条 （转租合同的订立） 居住房屋转租的，应当按照本办法第十一条、第十二条的规定订立 ...
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。原告则认为，由于被告的欺骗行为，致使原告在承租场地投入巨资翻建房屋，并将该房屋转租给案外人经营饭店。该饭店被政府行政有关部门以违章建筑拆除后，致 》第五十六条明确规定，建设单位使用国有土地，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权批准文件的规定使用土地；确需变更该幅土地用途的，应当经 ...
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被告交租20000元；5、装修预算单，证明被告对房屋装修支出198650元；6、转租合同五份，证明被告将房屋转租给他人承租。经庭审质证，被告（反诉原告 ，即涉案临时建筑未超过批准使用期限。针对被告（反诉原告）提出的装饰工程造价问题，本院组织双方随机抽定并委托广西众益工程造价咨询有限公司作评估。本院组织 ...
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的《协议》的性质为转租合同，被告应按照合同约定全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》， 租2,200元，且一次性收取转让费15,600元,超过某公司出租本市某路190号房屋全部52.81平方米的三个月租金，具有非常明显的过错，故被告应赔偿由此 ...
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后商铺将不再续租，将由公司依法收回，不再续租的理由是未经过公司同意擅自转租。B收到通知以后，及时与A联系，但是电话已经停机，去向不明，无法联系。 律师点评：最近咨询了很多房屋、商铺二手转租的问题，有转租以后合同就到期的，有已经到期仍然转租的，结果都大致相同，那就是房屋转租的转租人收了租金以后就拍 ...
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被告出资购买该房所有权应归被告所有，事实上变更了原、被告转租合同的租赁物，原告诉至本院要求解除该房屋的租赁合同的诉讼请求，不符合本案事实，又与法律相悖，故 的租赁合同，与本案不属同一法律关系，故本院不予支持。关于租金问题，根据法律规定，承租人拒付租金的诉讼时效为一年；租赁期间一年以上的，应当在每届满一 ...
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