《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 12 、共有权证、宅基地证等 【房屋拆迁名词解释】拆迁、强制拆迁、房屋拆迁补偿、拆迁房屋承租人、拆迁许可证、拆迁纠纷裁决、货币补偿基准价、产权调换等 【房屋修缮 ...
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并告知按有关规定，私有危房的修理由房屋所有人负责，发现险情必须及时修理，否则造成承租人或他人的伤害，要承担民事责任。房屋解危在经济上有困难可向你所在的工作 本次拆迁过程中所提供的手续均真实、合法、有效，并承诺在房屋拆迁补偿安置协议生效后按拆迁合同约定办理腾房手续等。根据法律、法规、规章等有关规定，委托 ...
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公告及民事裁定书，意在证明闵行法院查封扣押的财产都是被告自建的固定资产；7、集体所在土地拆迁补偿协议，意在证明系争财产所有人为C公司，原告没有在拆迁中 不予采信。被告与C公司间建立的是租赁合同关系，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。基于上述基本法律关系，如果被告不能 ...
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六条 征迁城镇私有房屋的单位，未按当地县以上人民政府规定给予合理补偿的，房屋所有人有权拒绝拆迁，并向房管机关或人民法院申诉。征迁单位按规定给予补偿和 不按合同规定使用房屋，或者拖欠房租累计超过六个月的，出租人有权解除租赁合同；承租人擅自拆毁、改建房屋及其设备的，出租人有权要求赔偿损失。第十九条 机关、 ...
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、损害他人合法权益。第四条 城市私有房屋因国家建设需要征用拆迁时，建设单位应当给予房屋所有人合理的补偿，并按房屋所在地人民政府的规定对使用人予以妥善安置。被 或房管机关。第四章 租 赁第十五条 租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利和义务，并报房屋所在地房管机关备案。第十六条 ...
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案例：上海市第一中级人民法院判决书上诉人汪某、吴某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2011）闵民五（民）初字第627号民事判决， 房屋有关资料交付给乙方，甲方应交付的包括但不限于该房屋的征地拆迁补偿安置协议、商品房预售合同、房屋面积测量资料、房屋交接书、新建住宅使用说明书、业主手册、 ...
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，市民不能购买农民房，产权存在瑕疵，无法过户。 最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定“出卖人未取得商品房预售许可证明 以违法出售房屋为由主张合同无效，应对合同无效承担主要责任，买房可以要求卖方赔偿缔约过失损失，损失的确定应考虑出卖人因土地升值或拆迁补偿所获利益，以及 ...
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安地产公司作为拆迁人已与原系争房屋租赁人达成拆迁补偿安置协议，原租赁人已办理了退房手续，原房屋租赁合同已解除，系争房屋应归上投公司及静安地产公司控制 查明的事实无误。本院认为，在涉案房屋的原承租人于2002年11月9日与上投公司及静安地产公司签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》时，郭菊芳、张天荣 ...
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管理局南纪门房管所并未合法取得争议房屋的产权，无权将房屋出租给他人，要求房屋承租人立即搬迁，将房屋交其使用并赔偿其房屋被占用期间的损失。经审理查明， 城市住宅统建办公室(甲方)与重庆市渝中区房地产管理局南纪门房管所(乙方)签订《市有公房拆迁补偿安置协议》，约定由甲方拆除乙方管理的体心堂8－34号、36 ...
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、损害他人合法权益。第四条城市私有房屋因国家建设需要征用拆迁时，建设单位应当给予房屋所有人合理的补偿，并按房屋所在地人民政府的规定对使用人予以妥善安置。被征用 或房管机关。第四章租赁第十五条租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租凭合同，明确双方的权利和义务，并报房屋所在地房管机关备案。第十六条房屋 ...
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