手续； （4）原告本人经常在国外，2010年以后回国到上海，开发商从来没有通知领取过房产证。 被告方入住涉案房屋原告认为是被告向原告父亲借款。原告方并不知道父亲 申请中止审理本案。靳律师代理被告周强提出书面意见，认为双方签订的借款协议是否有效，不影响双方存在借名购买房屋的关系，借款协议只是证明周强出的 ...
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公司家属楼东18号楼1单元1楼房屋一套，面积56.83平方米。因张明红称该房没有房产证，仅有购房证，上面虽是赵桂兰的名字，但是赵桂兰同意将房过户给 ，且赵桂兰又未提供有效证据证明自己享有该18平方米自建房屋的所有权，故该诉讼请求证据不足，本院不予支持。张明红与胡忠签订的房屋买卖合同无效，其双方形成了新 ...
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该处房地产原告出资186200元，被告出资189000元，2004年9月睢县房管局在颁发该处房产证时将原告列为共有人。近两年，因房地产增值，被告欲独自占有该处 的投资数额，对梁树勇主张的投资具体数额不予确认；被告提供的建房合同协议书没有原件，与承建人周二X在本院审理（2007）睢民初字第516号案件时 ...
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委托公证书代理与购房者签订购房合同、办理房产过户手续等行为；第二种为卖房者与购房者直接进行委托授权行为的情形，为卖房者将房产证、土地证以及房屋钥匙直接 条之规定可以享有撤销权。 首先，应当将委托公证书的法律性质作为衡量该行为是否有效的重要基点，既然债权人与债务人双方之间的关系为委托法律关系，即委托人和 ...
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未按约定履行支付全部土地出让金的义务，土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的问题是开发商违规超建 法律依据。十一、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例]作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证 ...
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合同，合同签订后赵某入住该房。2004年赵某缴清全部房款，郝某把房产证交给赵某，但未办理房屋过户手续。2008年初，罗某知道郝某擅自卖房之 反映，另一方面也赋予了权利人对无权处分合同效力的决定权，是否“追回”完全由权利人自己决定。权利人若承认财产被处分的事实而不予追回，则合同有效；若要求追回，则实质上 ...
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因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务 这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的 ...
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因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务， 合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效?是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的两 ...
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：没有依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖。有些情况，尽管没有房产证，但是在评估风险后，可以通过信托设计进行交易，对此应当有当事人的另行委托.为 变更合同。 通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权。应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权。如果没有放弃优先购买权的有效 ...
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土地转让合同及两份房屋所有权证应不予认定，父子俩签订土地转让合同不合常理，孙宇的房产证未包含查封的两间房屋。第12份不予认定，该欠条是孙宇的姐姐出具 ）证明与原告提供的东关居委会的证明内容不一致，故也不能采信。依据上述有效证据可以认定以下案件事实，法院查封的两间房屋位于柘城县东关物资局瓜果市场院内（原 ...
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