完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位 桌内外无杂物灰尘。3、吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。4、粉笔（白色、彩色）板擦应保证供给并摆放 ...
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终止合同；（８）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（９）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿 授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；（３）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案， ...
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依法组成合议庭，于2010年8月31日对本案公开开庭进行审理，原告合家安物业公司的委托代理人郭莲蓬到庭参加诉讼，被告陈建国经本院合法传唤，无正当理由 物业管理活动，被告陈建国作为业主，应当按照约定支付物业管理费和维修资金，被告不履行合同义务，应当承担违约责任。故原告合家安物业公司起诉被告陈建国支付物业 ...
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7时许，其它事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，物业公司对小区内的建筑及附属配套设施应承担维修、养护和管理的义务。特殊季节来临前，物业 有限公司对本案事故的发生存在过错，依法应对事故所造成的损失承担相应的民事赔偿责任。被上诉人提供有修车发票并与其提供的修车明细相互印证，因此上诉人称被上诉人提供维修 ...
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基花园物业管理合同》，该合同第八条规定了甲方(即徐志光)的责任：遵守本物业二次装修管理的规章制度，按规定办理二次装修申报手续，如发生因不当使用或 企业行为，实施的不是行政管理，它不具备行政处罚权。赔偿费用应当用于公共设施的维修，归于维修基金。[5] 其次，协议中一般情况下还规定了管理服务费用。物业管理 ...
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》第二条之规定，原审法院判决：一、被告河南广元置业有限公司、被告郑州思达物业管理有限公司于判决生效十日内支付给原告西子奥的斯电梯有限公司郑州分公司维护保养费 违约责任，显然属于适用法律错误。2、即使思达物业负有付款责任，但西子电梯未能按照《电／扶梯维修保养合同》履行维护义务，故其主张支付维保费的请求 ...
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尽到义务，应独立承担赔偿责任。 第二种观点认为：出租人王某未尽到维修义务，承租人李某在使用期间对房屋设施疏于管理和防范，物业管理公司未对小区的不安全 、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没过错的除外之规定，恰恰把没有过错的出租人王某排除在责任 ...
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管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 第十九条规定：业主选聘 将这些重要的无名合同转变为有名合同，笔者认为，通过修改合同法或制定民法典将是物业服务合同有名化的可能性选择。 【作者简介】 李飞，北大法学院研究生。 【注释 ...
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，现起诉要求赵娟给付2005年3月1日至2009年4月30日所欠的物业费共计7427.41元，违约金742.74元，共计8170.15元，诉讼费由赵娟负担， 购买灭火器材补充，充分尽到了物业管理的责任；11、物业公司设专人值班，并对业主家遇到的情况进行登记处理；12、公共维修基金至今没有动用，由于部分 ...
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现起诉要求张景琪给付2005年3月1日至2009年4月30日所欠的物业费共计8933.22元，违约金893.32元，共计9826.54元，诉讼费由张景琪负担 购买灭火器材补充，充分尽到了物业管理的责任；11、物业公司设专人值班，并对业主家遇到的情况进行登记处理；12、公共维修基金至今没有动用，由于部分 ...
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