，农地承包经营权的诸多权能，如转让权、继承权、抵押权等难以付诸实施，其法律效力也因此大打折扣。均田制下农地承包经营权存在的上述缺陷，既不利于对 的就业、脱贫致富等。[17]客观地看，荒地使用权的内部构造及基本运作与用益物权的基本特性已相差无几，只是其能否成为我国未来农地承包经营权的目标模式，值得怀疑。 ...
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。”因此，“房地产转让”应包括签订合同、付款、房屋交付，过户登记等一系列债权行为和物权行为，所谓“不得转让”应理解为上述系列行为不能彻底完成，不能发生所有权 交易等。 当前理论界对于未办理过户手续的房屋买卖合同的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同的生效要件。最高 ...
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新农村建设和和谐社会建设将发挥重要作用。 二、深入开展《物权法》和海域物权制度的学习宣传 近日，中共中央宣传部、全国人大常委会法制工作委员会、司法部、全国普及法律 ，除法律另有规定外，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。海域使用权作为重要的用益物权，应当按照《海域使用管理法》和《海域使用权登记 ...
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形式非法转让海域，避免海域资源浪费和海域国有财产流失。《物权法》在“用益物权”编第122条专门规定“依法取得的海域使用权受法律保护”，进一步明确了海域使用权派生 ，除法律另有规定外，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。海域使用权作为重要的用益物权，应当按照《海域使用管理法》和《海域使用权登记 ...
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的规定(试行)》第93条规定“对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。”此条规定享受优先权 保全的必要性。财产保全目的仅为保障判决的执行，对其他债权人是不具有排他效力的。[案情结果] 笔者认为：财产保全只是债权人为防止判决作出后无法执行而在 ...
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建设手续，不符合物权法因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的自事实行为成就时发生效力的规定，违反了法律的强制性规定，不能认定为合法建造， 的权利并不存在，当事人基于相邻权法律关系的起诉，依法应予驳回。 二、未取得物权可以投诉违法建设行为 作为建筑物的占有、使用人，对与该建筑物有关的违法建设 ...
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建设手续，不符合物权法因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的自事实行为成就时发生效力的规定，违反了法律的强制性规定，不能认定为合法建造，相关 上的权利并不存在，当事人基于相邻权法律关系的起诉，依法应予驳回。二、未取得物权可以投诉违法建设行为作为建筑物的占有、使用人，对与该建筑物有关的违法建设 ...
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定的要件。占有改定必须符合下列三项要件：第一，让与人与受让人达成移转动产物权的合意，一般通过买卖或者让与担保的设定，使得受让人取得动产所有权。第二，让与人与 ，则甲取得间接占有以代替交付。 2．占有改定的效力及善意取得制度的适用。占有改定仅有当事人移转动产物权的合意和使买受人取得间接占有的合意，它不仅 ...
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,它是指物权在变动时,必须通过一定方式表现出来,使外界公众知道物权发生了变动。物权之所以需要公示，是因为物权具有绝对性，具有很强的效力，可以定纷止争。为了防止他人对物的争夺和干涉，法律必须设立物权的公示制度及方法。基于公示制度，当事人与第三人可以直接从外部认识物权的存在，使物权 ...
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,它是指物权在变动时,必须通过一定方式表现出来,使外界公众知道物权发生了变动。物权之所以需要公示，是因为物权具有绝对性，具有很强的效力，可以定纷止争。为了防止他人对物的争夺和干涉，法律必须设立物权的公示制度及方法。基于公示制度，当事人与第三人可以直接从外部认识物权的存在，使物权 ...
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