合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系）见本合同附件四，（相邻关系及小区平面布局）见本合同 该司法解释没有区分套内面积和公摊面积。司法解释的效力高于上海市地方规定，故被告不应退还原告房款。本院认为，根据预售合同约定，暂测面积与实测面积不一致时， ...
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合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系）见本合同附件四，（相邻关系及小区平面布局）见本合同 该司法解释没有区分套内面积和公摊面积。司法解释的效力高于上海市地方规定，故被告不应退还原告房款。本院认为，根据预售合同约定，暂测面积与实测面积不一致时， ...
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合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系）见本合同附件四，（相邻关系及小区平面布局）见本合同 该司法解释没有区分套内面积和公摊面积。司法解释的效力高于上海市地方规定，故被告不应退还原告房款。本院认为，根据预售合同约定，暂测面积与实测面积不一致时， ...
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方式日益普遍，房屋租赁业迅猛发展，涌现出许多新情况、新问题，并形成诉讼进入司法领域。 本文拟就房屋租赁过程中产生的法律风险予以粗浅讨论。 一 、房屋 。 2、2009年《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。 二、房屋租赁是出租人将房屋交付承租人占有、使用、收益， ...
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中出现最晚，其适用也是十分有限的，仅包括买卖、租赁、合伙和委托等四种合同，且与近现代的合同概念不同，如对当事人资格仍然有着严格的身份要求、对合同的 自然人具有一切权利能力，因此欠缺权利能力是对法人和其他组织的规定，而根据这一司法解释，即便法人或其他组织欠缺相应的权利能力，也肯定是已经成立了，只是在违法 ...
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合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系）见本合同附件四，（相邻关系及小区平面布局）见本合同 该司法解释没有区分套内面积和公摊面积。司法解释的效力高于上海市地方规定，故被告不应退还两原告房款。本院认为：根据预售合同约定，暂测面积与实测面积不一致时 ...
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合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系）见本合同附件四，（相邻关系及小区平面布局）见本合同 该司法解释没有区分套内面积和公摊面积。司法解释的效力高于上海市地方规定，故被告不应退还原告房款。本院认为：根据预售合同约定，暂测面积与实测面积不一致时， ...
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一审法院审理查明，2003年1月20日，杨桂泽（乙方）与嘉瑞公司签订《房屋租赁合同》及其“补充协议”约定，甲方将其所有的本区长江一路79号平街4楼6号房屋 该合同的撤销，被告应予以返还。2、双方签订的合同被撤销，系被告隐瞒所售房屋已抵押所致。按相关司法解释的规定，原告可以请求被告承担不超过已付房款一倍 ...
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末的前五日内交付给原告，2005年6月1日前试营业期间不算租金。《房地产租赁合同》签订前，原告于2002年12月20日前交房款70000元，于2003年6 交付使用，但当事人另有约定的除外。”最高院民一庭《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》中指出：“我们在掌握房屋占有转移时，一般应将 ...
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表示，担保书从文意上看只是褚凤明欠款情况，我方也不是原告所述的租赁合同当事人。褚凤明个人行为已构成犯罪，并已受到刑事制裁，此行为与我方无关 不是民事债权债务关系。因褚凤明犯罪行为给被害人造成的经济损失，依法应当由司法机关通过向犯罪行为人追缴违法所得或责令退赔后发还被害人的方式予以解决，且北京市通州区 ...
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