寒心的是还在后面,在料理完父亲的后事后,继母突然提出要分割他们居住的两间公房及王先生名下的两居室。王先生无论如何也想不到继母原来一直惦记着家里的 在承租人去世之后,单位并不会收回房屋,而是由承租人的家庭成员继续居住或变更承租人至符合条件的家庭成员名下。依据《北京市公有住宅租赁合同》第7条规定:租赁期限 ...
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女士的表姐刘某没有得到授权,依法应属于无权代理。 本案诉争房屋系王女士向单位承租的,原来的承租人是王女士,1986年王女士出国留学,基于亲情关系考虑其将 在知道权利受到侵害之日起两年内起诉,便没有超过法律规定的诉讼时效。 另外,如果王女士请求确认表姐刘某与单位签订的租赁合同无效,则不受诉讼时效的限制。 ...
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优先购买权,律师应提示买受人购房后继续履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更合同。 3.5.5通过拍卖购买二手房的,律师也应当关注共有权人、承租人是否 在下列收费标准内自行议定,并在房地产经纪合同的履行期限内交付:(1) 居间介绍或者代理房屋买卖的,按成交价的3%以下收取;(2) 居间介绍或者代理 ...
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条第三款当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的,应当在举证期限届满前提出的规定,本案显然不是对原告刘**诉被告钦州市**房地产开发有限公司租赁合同纠纷案(案号: ) 一十六条规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。这就规定了租赁合同中出租人的基本义务有两项:一、 ...
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凭证以及1983年的所谓变更合同书,被申请人上海市住房保障和房屋管理局(以下简称住房局)认为,申请人申请公开的信息内容描述不明确,要求补充该合同的名称、合同 案件中,被申请人上海市住房局(原上海市房地局)就许康乐申请公开所租赁延庆路123弄33号公房原承租人许宗泗(许康乐之父)1956-1957年登记 ...
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合同,也不同于一般的用益权合同,它是双方用益的合同。租赁合同是有偿用益的典型,虽然是双务合同,但仅是承租人一方享有用益债权,出租人享有收取租金 政法大学出版社2011年版,第605-606页。 [23]更改,也称为债务更新或债务更替,乃变更债之要素,使成立新债务而消灭旧债务之契约。参见郑玉波:《民法债 ...
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定,形成权包括了许多可能,因为它可以重新建立法律关系、确定法律关系的内容、变更法律关系的内容、终止以至于废止法律关系。 例如,形成权中关于权利人可以依据单方行为与 的即刻解约)规定了租赁合同期间予以解除的各种原因。其内容很多,现举其第1款为例:所谓重大理由是对承租人而言:其所承租的房屋在建造时有重大的 ...
//www.110.com/ziliao/article-241418.html -
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定,形成权包括了许多可能,因为它可以重新建立法律关系、确定法律关系的内容、变更法律关系的内容、终止以至于废止法律关系。 例如,形成权中关于权利人可以依据单方行为与 的即刻解约)规定了租赁合同期间予以解除的各种原因。其内容很多,现举其第1款为例:所谓重大理由是对承租人而言:其所承租的房屋在建造时有重大的 ...
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保护承租人的优先购买权为由诉至芜湖市镜湖区人民法院,要求判令徐芬秀与徐理文达成的房屋买卖合同无效,主张在同等条件下,应由其优先购买该房。芜湖市镜湖区人民法院一审期间, 与徐理文于1994年3月23日订立的《房屋租赁协议》合法有效。徐理文、徐芬秀的行为侵犯了承租人肖玉梅的优先购买权。肖玉梅主张的两种价格 ...
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的搬迁期限内,根据本细则规定签订拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议。拆迁房管部门直管公房、单位自管 的权利、义务随之转移给项目受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人,并自转让合同签订之日起30日内予以公告。受让人不能履行原拆迁补偿安置协议的, ...
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